Krapte woningmarkt in Flevoland het grootst

FLEVOLAND

De krapte op de woningmarkt is in de regio Lelystad het meest toegenomen van heel Nederland. Dat staat in de kwartaalcijfers die makelaarsvereniging NVM donderdag publiceerde. Onder de regio Lelystad vallen alle Flevolandse gemeenten, behalve Almere.

In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er 30% minder woningen verkocht dan een jaar eerder, terwijl de vraag wel toeneemt. In totaal wisselden in de regio 393 huizen van eigenaar, terwijl dat in dezelfde periode vorig jaar 563 keer gebeurde. Door het grote verschil tussen vraag en aanbod worden de huizen duurder. De gemiddelde verkoopprijs steeg in het afgelopen jaar zo'n 10 procent.

Nieuw voor Noordoostpolder
Makelaar Martin Wiersma ziet bij zijn werk in Emmeloord dagelijks dat er een tekort is aan woningen in de regio. "Dat er in Almere een groot tekort is aan huizen, wisten we al. Dat merken collega's in Lelystad ook steeds meer en sinds een paar maanden merken we dat ook bij ons in Noordoostpolder. Soms zijn er zes bieders op één woning. Dat is nieuw voor deze regio." De gemiddelde verkooptijd is verminderd met bijna 50 procent, van 82 dagen naar gemiddeld 47 dagen. Wiersma: "Soms komen huizen niet eens op verkoopsite Funda te staan, omdat ze voor die tijd al verkocht zijn."

In Almere is een vergelijkbare ontwikkeling te zien als in de rest van de provincie, maar daar is de stijging wat minder groot. Het aantal woningtransacties in de stad is gedaald met 10 procent, terwijl de prijzen stegen met 13,5 procent. Dit past in de landelijke trend.

reacties (7)

  • Stevie

     

    Dat komt door een prijscorrectie. Lelystad liep wat achter bij de rest, aangezien weinigen in de 'lelijkste stad van Nederland' wilde wonen. Nu Almere, Zeewolde en andere steden onbetaalbaar zijn, heb je in Lely de prijsstijging die je elders al heb gehad. Niks gemeentebeleid maar landelijke tendens.

    reageer
  • Jeen

     

    Prijscorrectie voor oude huizen, met asbest?? Vaak 40 jaar niets aangedaan!
    Wat een onzin, Stevie. Waar zijn die nieuwe betaalbare huizen dan, onder de twee ton?

  • Joop

     

    Complete kolder Stevie! Die appelflappen (duo J.F&J.L) hebben onze centen over de balk gegooid.
    Je reactie is een mooi voorbeeld van "poetsen" nu blijkt dat er voor de Lelystedelingen veel te weinig huizen zijn gebouwd!! Deze heren zijn verdwenen uit de Lelystadse politiek en nu komt er wat onder het tapijt vandaan!

  • Herman

     

    S: wat een opmerkelijke reactie! Mevr. S . heeft zelf toegegeven in een interview op deze site dat er te weinig sociale woningbouw in Lelystad is geweest de afgelopen jaren. Dit was een "puntje" tijdens de onderhandelingen.

  • Merreha

     

    De woningmarkt is compleet om zeep geholpen door de VVD en de PvdA. Betaalbare huurwoningen zijn er niet. En daardoor is de onderkant van de koopwoningen compleet uitverkocht. Omdat de hypotheek beter op te brengen is dan de huur.
    Lokale politiek heeft onvoldoende ingespeeld op betaalbare woningen.

    reageer
  • Bert

     

    Joop: PRUT beleid bedoel je toch? Mag ik hopen!

  • Jim

     

    Het duo Joppie en Japie is er net op tijd vandoor! De grond begon al behoorlijk warm te worden onder hun voeten.

  • Joop

     

    Joppie F en Jaap .L hartstikke bedankt voor dit " beleid"

  • Waterhoen urk

     

    Mijn huis ook hoor voor 3 ton.
    Mooi aan de zaaaandvlakte.

    reageer
  • pieter de oude

     

    Dat kan ook niet anders, neem Dronten, bouwplannen die maar
    worden opgehouden door procedures en inspraak van de bevolking
    en een cooperatie die het heel druk heeft met het schrijven van een bedrijfsplan
    en klagen over geldgebrek, en voorlopig geen spade in de grond, met als
    resultaat het terug lopen van de bevolking en dat met o.a. als gevolg een zieltogend winkelcentrum.
    De Hanzelijn heeft door dit talmen van deze gemeente weinig effect gehad.

    reageer
  • willemS.

     

    De nieuwe trend is kantoortorens ombouwen tot flats in A'dam.
    Dat gaat nog wel overslaan naar hier en drukt de prijs.

    reageer
  • laat alle reacties zien
  • Rene

     

    Gemeente Lelystad is debet aan het tekort. Ze verkopen mondjesmaat grond aan ontwikkelaars met ellenlange procedures.

    Ook eigen initiatieven worden niet of nauwelijks gefaciliteerd.

    reageer
  • Wouter

     

    Dhr J: wonen in Lelystad is onbetaalbaar!

  • Dhr Jansen

     

    In Lelystad wilt niemand wonen

  • Rene

     

    Mevr adema? Ik kom graag eens langs om eea toe te lichten.....

  • peter

     

    @ Ina Het is zeker geen onzin, er is al jaren niet of nauwelijks gebouwd in Lelystad. daarnaast is uw reactie is niet erg netjes.

  • Sjors

     

    Klopt, de gemeente moet in dit gat springen door meer grond te gaan verkopen. Het bouwbesluit moet flexibel zijn a.d.h.v. de situatie op het moment zelf.

  • ina

     

    Wat en onzin. als je niet weet waar je over praat, hou dan je mond..

  • nounou

     

    Mijn huis mogen ze wel kopen hoor. Doe maar een goed bod. Alles is te koop, als je maar genoeg biedt.

    reageer

Laat een reactie achter

Je reageert op

Je rapporteert