omroep flevoland

Grondeigenaren van kavels in Oosterwold in Almere hoeven geen 21 procent BTW te betalen over hun aankoop. Dat laat gebiedsregisseur Yvonne de Nood weten in een brief aan bewoners. Die vreesden namelijk voor een naheffing. 

In de nieuwe Almeerse woonwijk heerste veel onduidelijkheid over een eventuele naheffing van 21% btw over de aanschafprijs van gekochte grond. Honderden mensen hebben de afgelopen jaren kavels gekocht zonder btw te betalen. Door een wijziging in de Europese wetgeving moesten zij mogelijk de 21% btw alsnog aftikken.

Een inspecteur van de belastingdienst heeft volgens De Nood gezegd dat er toch geen belasting in de situatie van Oosterwold betaald hoeft te worden. Dat komt omdat er een beroep gedaan kan worden op een goedkeuring uit 1986 uit de Toelichting overgangsbeschikking omzetbelasting. 

Wat was het probleem?

De gebiedsregisseur benadrukt dat het belangrijk is dat er geen werkzaamheden uitgevoerd worden voordat de kavel eigendom is van de koper. Als er toch eerder op wordt gewerkt kan het zo zijn dat er alsnog 21 procent btw wordt geheven. 

Dat laat gebiedsregisseur Yvonne de Nood weten

De wijk Oosterwold

De gemeente stelt vervolgens wel eisen. Zo zijn de kopers zelf verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte. Zaken zoals bestrating, verlichting en riolering moeten de bewoners ook zelf regelen. Verder mogen de bewoners niet hun hele kavel bebouwen. Een deel van het perceel moet een agrarisch karakter hebben. Er mag bijvoorbeeld groente verbouwd worden.