'Bewoners Oosterwold hoeven geen belasting over grond te betalen'

ALMERE • Do 12 juli 2018 | 16:03 • Donderdag 12 juli 2018 | 16:03

Grondeigenaren van kavels in Oosterwold in Almere hoeven geen 21 procent BTW te betalen over hun aankoop. Dat laat gebiedsregisseur Yvonne de Nood weten in een brief aan bewoners. Die vreesden namelijk voor een naheffing. 

In de nieuwe Almeerse woonwijk heerste veel onduidelijkheid over een eventuele naheffing van 21% btw over de aanschafprijs van gekochte grond. Honderden mensen hebben de afgelopen jaren kavels gekocht zonder btw te betalen. Door een wijziging in de Europese wetgeving moesten zij mogelijk de 21% btw alsnog aftikken.

Een inspecteur van de belastingdienst heeft volgens De Nood gezegd dat er toch geen belasting in de situatie van Oosterwold betaald hoeft te worden. Dat komt omdat er een beroep gedaan kan worden op een goedkeuring uit 1986 uit de Toelichting overgangsbeschikking omzetbelasting. 

Wat was het probleem?
Voor de verkoop van kavels in Oosterwold had Almere een speciale regeling toegepast. Hierdoor hoefde geen btw betaald te worden voor de koop van grond. Sinds 1 januari 2017 was er onduidelijkheid over deze regeling. Aanleiding was een uitspraak van het Europese Hof van Justitie. Hierdoor zou de 21% btw wél afgerekend moeten worden. 

De gebiedsregisseur benadrukt dat het belangrijk is dat er geen werkzaamheden uitgevoerd worden voordat de kavel eigendom is van de koper. Als er toch eerder op wordt gewerkt kan het zo zijn dat er alsnog 21 procent btw wordt geheven. 

De wijk Oosterwold
Oosterwold is een gebied van 4.300 hectare en ligt aan de oostkant van Almere in de buurt van de A27. Daar mogen geïnteresseerden grote stukken grond kopen tegen zeer lage prijzen. Ook hoeven zij dus geen btw te betalen.

De gemeente stelt vervolgens wel eisen. Zo zijn de kopers zelf verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte. Zaken zoals bestrating, verlichting en riolering moeten de bewoners ook zelf regelen. Verder mogen de bewoners niet hun hele kavel bebouwen. Een deel van het perceel moet een agrarisch karakter hebben. Er mag bijvoorbeeld groente verbouwd worden. 


 

reacties (16)

  • Antje

     

    aftikken? Wat is dat voor een woordgebruik in een publieke voorziening van belastinggeld?

    reageer
  • Jan

     

    Hebben ze die kavels gekregen of gekocht?

    reageer
  • Dhr Jansen

     

    Oosterwold: Hoofdpijndossier nr 2

    reageer
  • Lelystedeling

     

    De casus: waaruit bestaat de levering ? Onbebouwde grond of een bouwterrein ? Het antwoord: Levering van onbebouwde grond, dus vrijgesteld van btw. Die onzin dat er groente verbouwd mag worden slaat echt nergens op.

    reageer
  • Lezer

     

    Hahaha ja, het is natuurlijk eigenlijk landbouwgrond, vandaar die verplichte groenten, maar geiten of schapen houden wordt ook goedgekeurd... Ze zijn er allemaal "serieus" mee bezig, zelfs degene die geen groene vingers hebben... Inderdaad het slaat helemaal nergens op

  • Mohammed Bazichi

     

    En volgend jaar krijgen ze de 737 op 600 meter hoogte over hun koppen 😂😂🤣

    reageer
  • Antje

     

    Nu wordt er ook over heel Almere gevlogen en ook in landinspaden.

  • Mohammed Ali

     

    Dat krijgen ze nu ook al maar dan vanaf de andere kant........

  • laat alle reacties zien
  • Karel

     

    Daar komen vast en zeker gedoogbeleiten uit voort. Wordt een nieuwe wereld voor alle Hippies onder ons. Zet m op!

    reageer
  • Mark

     

    21 procent btw is wel misdadig hoog.
    De gelegaliseerde witte boorden misdaad.

    reageer
  • .\/\/.

     

    Zelf straat en riolering aanleggen....
    Pietje wil stenen riolering
    Ahmed plastic riolering
    Klaas wil een septic tank
    Johan wil dat pas over 2 jaar regelen
    Hans heeft geen geld
    Jantje wil dat zijn neef het aanlegt
    Willie wil het op een groene manier
    Rudolf wil kwaliteit
    Femke wil de goedkoopste
    Fatima wil als eerste
    Frank wil gescheiden afvoer
    Ilse wil maandelijks betalen
    Francien wil daarboven asfalt
    Kees wil gewoon klinkers
    Annemarie wil het zelf regelen
    Mohammed wil zijn gedeelte zelf aanleggen
    Jorik wil alleen via zijn aannemer
    Harrie, net gescheiden, heeft andere dingen aan zijn hoofd
    Geert wil 15 offertes
    Mark heeft nog wat problemen met zijn hypotheek
    Anna wil haar kavel alweer verkopen en niet extra investeren...

    Enzovoort, succes met samen aanleggen.

    reageer
  • Paul

     

    Dat voorzie ik ook en daarom zou ik er nooit voor kiezen

  • Froukje

     

    Bewoners moeten veel zelf regelen..
    En vooral samen..ben erg benieuwd hoe dat zal gaan.
    Misschien kunnen deze legale bewoners ook wat geld krijgen van de Gemeente. Paar ton.
    (Net zo al mevr Abbas..)
    Schijnt nl allemaal te kunnen.
    Niemand vraagt zich iets af.
    Wel zo eerlijk dan.

    reageer
  • Arie B

     

    Lees “er mag groente worden verbouwd” aldus de Gemeente. Nergens anders in Almere mag dat dus. Nou onze Burgemeester eet graag Brocolie, Spruitjes en Wotlof, dus bewoners... aan de slag.

    reageer
  • Miranda

     

    Een broodje Wotlof met uitjes en satésaus. Heerlijk!

  • Dirk

     

    leg die rekening maar bij de tent bewoners neer daar

    reageer
  • Frans

     

    Nee, Jan, geen gekonkel. Een regeling die al jaaaaren bestaat en op veel plaatsen in Almere is toegepast. Alleen daar waar de grond niet eerder gebruikt is voor bouwactiviteiten.

    reageer
  • Almora

     

    De grijzewollensokken elite van Almere... Naast dat ze heel goedkope grond krijgen, zeer grote kavels, en dan ook nog geen btw betalen... Als tegenprestatie een moestuintje onderhouden en eigen schelpenpaadjes maken... Onder het mom van een eco-wijk.. Het moet niet gekker worden...

    reageer
  • Almaatje

     

    @Lely, ik weet er alles van... Zo ingewikkeld is het tegenwoordig niet meer om zelfvoorzienend te zijn, daarnaast wordt het een eigen weg, er is alleen eigen verkeer. Ik verwacht dat het een commune achtig gebeuren wordt. Maarja, ze zoeken het maar uit..

  • Kossie

     

    @Lely: en ze moeten wel gemeentelijke lasten betalen zonder dat er actie door de gemeente wordt ondernomen.

  • Lely

     

    Verdiep je er eerst in voor je dit typt. De bewoners moeten het echt helemaal zelf regelen. Alle voorzieningen, ook de wegen om de wijk uit te komen.

  • Ed

     

    Gemeente Almere: zo blijf je zelf hoofdpijndossiers creëren. Oosterwold is er één in de maak. Had er liever voor Gezorgd dat het kasteel (ook zo'n mooi plan vanuit het gemeentehuis) eindelijk eens werd afgebouwd!

    reageer
  • Paul

     

    Oh en u als inwoner gaat dat kasteel dan dus betalen ? Zo denkt een groot deel van de almeerders niet over oplossen van problemen.

  • Karel

     

    Deze reactie is verwijderd door de redactie

  • Paul

     

    Wat is het probleem ? U bent duidelijk geen probleemoplosser maar een probleembedenker

  • Jan

     

    Waarom een speciale regeling?
    Wat behelsde deze regeling?
    Riekt dit naar gemeentelijk gekonkel?
    Moet de politiek hier nog eens naar kijken?
    Ach, laat maar!

    reageer
  • Generaal

     

    Als je niet weet waar het over gaat, reageer dan niet.

  • Ellnie

     

    Even goed lezen Jan. Er staat: "Zo zijn de kopers zelf verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte. Zaken zoals bestrating, verlichting en riolering moeten de bewoners ook zelf regelen. Verder mogen de bewoners niet hun hele kavel bebouwen. Een deel van het perceel moet een agrarisch karakter hebben. Er mag bijvoorbeeld groente verbouwd worden."
    Normaal gesproken hoef je niet zelf te zorgen voor bestrating, riolering en dergelijke. Dat is dus de reden dat er geen BTW hoeft te worden betaald.

  • wieke

     

    Als u goed leest moeten de bewoners van alles wat voor u geregeld is/wordt zelf regelen, zoals bestrating, verlichting, riolering.

  • Zucht

     

    Ja, laat maar. Je hebt er geen verstand van en niet in verdiept. Zeg dan ook niets.

Laat een reactie achter

Je reageert op

Je rapporteert