Flevoland uitzichtloos voor alleenstaande huiszoekende 'Jan Modaal'
Als 'Jan Modaal' een huis wil kopen in Flevoland, is dat volgens De Hypotheker uitzichtloos. Voor alleenstaande huizenkopers met een gemiddeld inkomen is het beschikbare woningaanbod in de provincie 0,1 procent van het aantal woningen. Daardoor krijgen singles nauwelijks nog een voet tussen de deur door de sterk gestegen woningprijzen en het schaarse aanbod.
Het gemiddelde inkomen in 2022 is volgens het Centraal Plan Bureau (CPB) vastgesteld op 38.000 euro per jaar. Met dit salaris kun je als single, bij de huidige marktrente van 3,6 procent, een hypotheek krijgen van ongeveer 171.000 euro. Dit is veel minder dan vorig jaar, toen alleenstaanden met een modaal inkomen nog 188.000 euro konden lenen.
Volgens De Hypotheker is de kans op een koophuis voor modale eenverdieners zo klein omdat zij ook minder kunnen lenen dan vorig jaar. Dat komt door de gestegen hypotheekrente. Landelijk is slechts één procent van de woningen een optie voor deze groep, aldus de hypotheekadviseur.
'Positie verslechterd'
"Hoewel de huizenmarkt begint af te koelen en het totale woningaanbod is gegroeid, is de positie van 'Jan Modaal' verslechterd", zegt Henk van de Kolk, franchisenemer van De Hypotheker in Almere. "Dat geldt vooral voor singles, maar óók voor tweeverdieners met een modaal inkomen is het vrijwel overal in Nederland steeds moeilijker een betaalbare woning te vinden."
Hoewel de stijging van de hypotheekrente volgens Van de Kolk aan het afvlakken is, verwacht hij dat de kwetsbare positie van werkenden met een modaal inkomen op de huizenmarkt op korte termijn niet zal veranderen, mede door de stijgende huizenprijzen. "Inzetten op een verdere vergroting van de woningvoorraad heeft hierdoor nog meer aan belang gewonnen."
Landelijk
Flevoland staat samen met Noord-Brabant onderaan de lijst met een percentage van 0,1 procent aan beschikbaar aanbod voor eenverdieners. Utrecht volgt met 0,2 procent aanbod. In Limburg maakt Jan Modaal het meeste kans op een woning, gevolgd door Groningen en Zeeland. Het percentage van woningen die beschikbaar zijn voor tweeverdieners ligt wel hoger, zo blijkt uit de cijfers van De Hypotheker. 20,2 procent van de woningen in Flevoland is voor hen meer in zicht.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
recent nieuws
-
'Mobiele flitspalen zorgen voor veiligere wegen en minder snelheidsovertredingen'
FLEVOLAND • Vr 29 maart • Vrijdag 29 maartDankzij de inzet van flexflitsers is het aantal snelheidsovertredingen in Flevoland het afgelopen jaar afgenomen. Daarmee is ook de verkeersveiligheid door de mobiele flitspalen verbeterd. Dat conclud...
-
Gemeente hakt knoop door: geen nieuwe gokhal in Zeewolde
ZEEWOLDE • Do 28 maart • Donderdag 28 maartEr mag geen nieuwe gokhal komen in Zeewolde. Dat heeft de gemeenteraad donderdagavond besloten. Sinds 2009 mocht er één locatie zijn in de gemeente met een vergunning voor speelautomaten, maar dat is...
-
Partycentrum ruilt grond met gemeente Urk en kan daardoor hotel ontwikkelen
URK • Do 28 maart • Donderdag 28 maartDe Koningshof Party & Events op Urk heeft grond geruild met de gemeente en kan daardoor aan de slag gaan om een hotel te realiseren aan de Staartweg. Dat maakte wethouder Nathanaël Middelkoop dond...