omroep flevoland

Voor de komst van een Knarrenhof in Emmeloord hebben zich al 192 mensen uit de gemeente Noordoostpolder ingeschreven. Dat terwijl er in het plan plek is voor 24 woningen. De Knarrenhof moet komen in de nieuwe Rozenwijk aan de Espelerlaan in Emmeloord.

Dat zei Peter Prak, bedenker en oprichter van de Knarrenhof, woensdagochtend in het programma Flevoland is Wakker van Omroep Flevoland. Woensdagavond is er in Theater Het Voorhuys in Emmeloord een informatiebijeenkomst over het plan.

In een Knarrenhof wonen 55-plussers in hun eigen huis, maar wel op een gezamenlijk erf met een binnentuin en een gemeenschapsruimte. Volgens Prak is het nadrukkelijk geen woongroep. "Omkijken naar elkaar is belangrijk", zegt hij over het concept.

‘Wie het eerst komt, wie het eerst maalt’
Volgens Prak werkt de toewijzing van de woningen niet op basis van inkomen of wie het meeste kan betalen. "Wij zijn geen commerciële instelling, we zijn een stichting. Dus wie het eerst komt, die het eerst maalt. En niet degene met de dikste portemonnee in de kontzak."

Hoeveel de woningen precies gaan kosten, is nog niet duidelijk. Volgens Prak staat het project nog aan het begin en worden de woningen samen met de toekomstige bewoners verder uitgewerkt. Er wordt ook gekeken of sociale huurwoningen mogelijk zijn.

"Als dat lukt, is dat gewoon sociale huur", zegt Prak. Als een woningcorporatie toch niet meedoet, beginnen de goedkoopste koopwoningen volgens hem rond de 300.000 euro. De gemiddelde Knarrenhof-woning kost volgens Prak 360.000 euro. "Wij proberen de woningen zo goedkoop mogelijk aan te bieden, in plaats van zo duur mogelijk te verkopen."

Grote vraag naar seniorenwoningen
Volgens Prak is de belangstelling in Emmeloord geen uitzondering. Landelijk hebben zich volgens hem meer dan 71.000 mensen ingeschreven voor een Knarrenhof. In totaal gaat het op dit moment om ongeveer 3.000 woningen.

Prak vindt dat er in Nederland veel te weinig seniorenwoningen worden gebouwd. Hij zegt daarover al met meerdere ministers te hebben gesproken. "Ergens hebben we een snaar geraakt in Nederland."

Volgens hem is het bouwen van seniorenwoningen lastig, omdat er in de woningmarkt vaak vooral wordt gekeken naar wie het meeste betaalt. "Een seniorenwoning is wat duurder om te bouwen. Senioren gaan niet voor de hoofdprijs hun grote afgeloste woning verlaten. Dan blijven ze zitten, dus je kunt er minder aan verdienen."

Samen met bewoners ontwerpen
Voor de Knarrenhof in Emmeloord ligt er nu een schetsontwerp. Dat is volgens Prak vooral een basis. De toekomstige bewoners krijgen nog inspraak in de verdere uitwerking van het plan.

"Wij maken een hoofdopzet en dan gaan we samen met de mensen kijken: welke architectuur vinden jullie leuk? Hoe vinden jullie dat de plattegrond eruit moet zien? Hoe moet de gemeenschappelijke ruimte eruitzien?", zegt Prak. "Mensen kunnen hun eigen project samenstellen."

Als alles volgens planning loopt, hoopt Prak volgend jaar te kunnen beginnen met bouwen. Volgens hem werkt de gemeente Noordoostpolder goed mee. "Je merkt dat er gemeenten zijn die zeggen: voor u 138 anderen. En er zijn gemeenten die zeggen: wat leuk, onze mensen hebben er behoefte aan. Dat merken we gelukkig bij deze gemeente."

Ook plannen in Dronten en Lelystad
Naast Emmeloord zijn er volgens Prak ook plannen voor Knarrenhoven op andere plekken in Flevoland. "In Dronten zijn we ook bezig en daar moeten er ook meerdere komen. In Lelystad zijn we ook al vrij ver."

Almere blijft volgens hem juist achter. Dat vindt Prak opvallend, omdat Almere volgens hem bekend staat als stad waar veel wordt geëxperimenteerd met woningbouw. "Maar dat is dan ook weer zo’n grotere gemeente waar het gewoon heel lastig is om ertussen te komen en gunfactor te krijgen. Ook al hebben we daar ook honderden mensen."

Informatieavond
Voor de informatiebijeenkomst in Theater Het Voorhuys hebben zich volgens Prak tachtig mensen aangemeld. Mensen die alsnog willen komen, kunnen zich volgens hem nog melden via Emmeloord Knarrenhof.

"De grootste zaal die we de afgelopen jaren hebben gehad was 525 mensen", zegt Prak. "Ik geloof dat hier ook nog wel meer in kunnen dan tachtig, dus er kunnen altijd nog wel een paar bij."