Almere koopt Floriadeterrein terug voor 51 miljoen, begint opnieuw met woonwijk Hortus
De gemeente Almere gaat helemaal opnieuw beginnen met de ontwikkeling van de woonwijk Hortus op het voormalige Floriadeterrein. Het contract met Weerwater CV, de combinatie van vastgoedbeheerder Amvest en bouwbedrijf Dura Vermeer is ontbonden.
De gemeente koopt het zogeheten ontwikkelrecht voor Hortus voor 51 miljoen euro weer terug van Weerwater CV. De gemeenteraad moet daar formeel nog wel mee instemmen.
In 2018 tekenden de partijen een contract om de bouw van 660 woningen over te laten aan marktpartijen. Daar zijn ze nu op teruggekomen. De gemeente en de vastgoedbeheerder zijn het niet eens kunnen worden over de afspraken in het contract van 2018 en hebben daar enkele jaren over geruzied.
Er dreigde zelfs een rechtszaak in november, maar die werd afgeblazen toen de partijen alsnog weer gingen overleggen. Uit dat overleg is de overeenkomst voortgekomen, die vandaag is bekendgemaakt.
Twist over meer woningen
Het grootste twistpunt was het aantal woningen dat er in Hortus moet komen. Hoewel het contract uitging van 660, vroeg de gemeenteraad al in 2020 om te onderzoeken of er meer woningen zouden kunnen komen. Over scenario's voor 475 tot wel 1.300 extra huizen kwamen de gemeente en Weerwater er steeds niet uit.
Weerwater vond dat meer appartementen binnen het afgesproken gebied haar financieel ernstig zouden benadelen. De gemeente vond dat het plan van Weerwater meer dan 660 huizen onmogelijk maakte. Daarop wilde de gemeente haar beslissende stem doordrukken en Weerwater overrulen.
Terugkijkend zegt vertrekkend wethouder Julius Lindenbergh hierover dat de verwachtingen in 2018 waarschijnlijk van beide kanten te hoog waren. Ook stonden de plannen onder grote druk van de Floriade, waarvoor Amvest en Dura Vermeer het gebied zouden ontwikkelen.
Nieuw plan moet winst opleveren
De gemeente gaat nu verder met een nieuw plan voor Hortus, waaraan al sinds 2022 wordt gewerkt met adviesbureau BVR en landschapsarchitect ZUS. Hoeveel woningen in dit plan staan, is niet bekend. Die keuze is aan de gemeenteraad, zegt Lindenbergh. De raad krijgt later dit jaar diverse scenario's voorgelegd.
De gemeente gaat er van uit dat de 51 miljoen euro, waarmee Weerwater CV nu min of meer schadeloos wordt gesteld voor haar investeringen, wordt terugverdiend met de toekomstige woningbouw.
Het nieuwe Hortus blijft een groene wijk met een plek voor het arboretum, de grote collectie bomen. Wel wordt mogelijk de blokkenstructuur van de paden en kavels iets beperkt. Geheel verwijderen is niet gepland, omdat er al veel leidingen en buizen voor de woonwijk in de grond liggen.
Vertraging
Er ontstaat in elk geval vertraging voor Hortus, want de gemeente zal nieuwe investeerders en bouwers moeten vinden. Hiervoor is een nieuwe aanbestedingsprocedure nodig. Afgesproken is dat Amvest en Dura Vermeer hier niet op kunnen inschrijven. Volgens Lindenbergh is de relatie met beide partijen goed ondanks de ontbinding van het contract en zijn zij elders in Almere bezig met andere projecten.
Weerwater CV had begin 2023 met woningbouw in Hortus willen beginnen. In het gebied staan nu alleen woontoren Flores en het zorgcomplex Flora, plus de Aeres hogeschool.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
gerelateerde artikelen
-
Vertrokken VVD-wethouder haalt hard uit naar voorgangers vanwege Floriade en Oosterwold
ALMERE • Zo 14 april • Zondag 14 aprilDe vertrokken VVD-wethouder Julius Lindenbergh haalt hard uit naar vroegere stadsbestuurders die hij verantwoordelijk houdt voor de rampzalige financiële situatie van Almere. In het tv-programma Over...
-
Hommeles in Hortus: waarom de Floriadewoonwijk maar niet van de grond komt
ALMERE • Za 6 april • Zaterdag 06 aprilDe gemeente Almere gaat zelf de nieuwe woonwijk Hortus op het voormalige Floriadeterrein ontwikkelen. Na maanden onderhandelen werd vrijdag bekend dat de gemeente het ontwikkelrecht terugkoopt van Wee...
-
Zo ziet het Floriadeterrein er twee jaar na de opening uit: 'Een beetje troosteloos'
ALMERE • Di 26 maart • Dinsdag 26 maartHet is bijna twee jaar geleden dat de Floriade in Almere van start ging en zo'n anderhalf jaar geleden dat de poorten van de tuinbouwtentoonstelling weer werden gesloten. Sindsdien is het Floriadeterr...
recent nieuws
-
Ook koninklijk bezoek voor Zeewolde, prinses Laurentien van Oranje komt langs
ZEEWOLDE • Ma 29 april • Maandag 29 aprilNaast Almere, krijgt ook Zeewolde koninklijk bezoek. Prinses Laurentien van Oranje komt in juni naar het Flevopenningengala. Dat doet ze vanuit haar rol als oprichter van de number 5 foundation. Dat i...
-
Nieuwsoverzicht
Nieuwsoverzicht 29/04 | Zoektocht vermiste man hervat • Brand in recyclingbedrijf
FLEVOLAND • Ma 29 april • Maandag 29 aprilGoedenavond. Elke doordeweekse dag rond 19.00 uur informeren we je met dit nieuwsoverzicht over het belangrijkste, opvallendste en leukste nieuws van de dag. Met vandaag: • Zoektocht naar vermiste Mar...
-
Urker (28) vast voor zware mishandeling tijdens koningsnacht, 'slachtoffer in coma'
URK • Ma 29 april • Maandag 29 aprilEen 28-jarige Urker is afgelopen weekend aangehouden voor een zware mishandeling tijdens koningsnacht. Bij het incident in het centrum van het dorp raakte een plaatsgenoot van hem gewond. Rond drie uu...