omroep flevoland

Door tegenvallers in de planning worden er in Lelystad dit jaar zo'n 300 huizen minder gebouwd dan eerder was verwacht. Het worden er dit jaar 401 tegen 702 volgens de eerdere planning. Dat meldt de gemeente in een rapport over de woningbouw over het vierde kwartaal van 2024.

Vaak ontstaan vertragingen omdat huizen nog geen aansluiting kunnen krijgen op het stroomnet of door bezwaren van omwonenden. De aanwezigheid van beschermde diersoorten is ook een reden, net als de extra tijd die nodig is om de financiering rond te krijgen.

De meeste bouwprojecten voor dit jaar zijn in voorbereiding, maar enkele zijn vertraagd. Zo wordt de grond voor 78 huizen in het Theaterkwartier later opgeleverd, omdat de planning van nutsbedrijven voor de aanleg van kabels en leidingen achterloopt. Ook 260 huizen aan het Maerlant in het Lelycentre schuiven door naar 2026. In Warande worden in het project Groot Nooten 107 huizen pas volgend jaar gerealiseerd. De 276 huizen in twee blokken aan de Batavia Haven komen er pas in 2027 en 2028.

Voorzichtigheidshalve gaat de gemeente daarom dit jaar uit van 301 huizen minder dan genoemd in de vorige kwartaalrapportage van oktober. Deze huizen schuiven door naar het eerste kwartaal van 2026.

Zuiderhage
Voor 2026 en 2027 verwacht de gemeente dat aannemers gemiddeld duizend woningen per jaar kunnen opleveren. Dat komt doordat dan projecten worden gerealiseerd die nu nog in voorbereiding zijn, zoals de eerste huizen in het nieuwe stadsdeel Zuiderhage.

Volgens verantwoordelijk wethouder Dennis Grimbergen lukt het om vanaf 2026 meer te bouwen dankzij de afspraken tussen de gemeente, ontwikkelaars en aannemers aan de zogeheten Versnellingstafel Lelystad. Daarmee worden procedures verkort, wat bouwprojecten vijf tot zeven jaar kan versnellen.

Met gemiddeld duizend huizen per jaar erbij spreekt de gemeente over een "significante toename" van de bouwproductie. In de totale prognose zouden in 2026 en 2027 gemiddeld zelfs 1.629 huizen per jaar gebouwd kunnen worden: 1.517 volgend jaar en 1.741 in 2027. Hiervan is voor volgend jaar nog maar iets meer dan de helft zeker en voor 2027 zelfs slechts een derde.