omroep flevoland

"Iedereen heeft hier liggen slapen", verzuchtte de rechter donderdag in Lelystad. Hier draaide het in een kort geding om een ingewikkelde kwestie. Mag woonstichting De Alliantie een woning aan de Almeerse Rozenwerf binnenkort ontruimen omdat de huurster al bijna vier jaar in het buitenland woont? Of is De Alliantie zelf ook nalatig geweest?

Voor de rechter zaten de dochter van de huurster, die al langere tijd in de woning van haar moeder verblijft en als zogenoemde 'huurbewaarster' optreedt, en de specialist 'rechtmatig wonen' van De Alliantie.

De zaak kwam aan het rollen toen waterbedrijf Vitens aan de bel trok bij de verhuurder, omdat de waterrekening al enige tijd niet betaald was. De vrouw die als contracthouder stond geregistreerd, woonde niet meer op het adres. Volgens Vitens verbleef nu de dochter op het adres. Na onderzoek bleek dat de moeder al in november 2021 was vertrokken.

Huisbewaring
De huurster had destijds contact gezocht met De Alliantie en 'huisbewaring' aangevraagd. Dat is een regeling voor mensen die tijdelijk naar het buitenland vertrekken. De vrouw vertrok naar Curaçao en droeg haar dochter voor als huurbewaarster. Het was haar bedoeling uiteindelijk terug te keren naar de woning. In een telefoongesprek zou haar zijn verteld dat ze maximaal een jaar van de regeling gebruik mocht maken.

"Zijn daar papieren van? Is daar een contract over afgesloten", vroeg de rechter in de rechtszaal aan de specialist van De Alliantie. "Nee, daar is misschien iets fout gegaan", antwoordde die. "Maar mevrouw wist dat zij maximaal een jaar gebruik mocht maken van de regeling."

'Nooit meer iets gehoord'
Volgens de dochter hebben zij gedaan wat van ze gevraagd werd. ''Mijn moeder moest zich uitschrijven op dit adres en zich inschrijven op Curaçao. Die documenten hebben we opgestuurd, maar daarna hebben we nooit meer iets gehoord. Wij gingen ervan uit dat het goed was." Ook de advocaat van de huurster en haar dochter benadrukte dat zijn cliënten volledig te goeder trouw hebben gehandeld.

Maar de advocaat van De Alliantie was niet overtuigd. "Waarop baseerde mevrouw haar vertrouwen dat zij langer dan een jaar gebruik kon maken van de regeling?" Maar daar ging de rechter niet in mee. Hij vond dat beide partijen nalatig zijn geweest. "U had contact met elkaar moeten opnemen. De communicatie heeft hier ernstig te wensen overgelaten."

Hij vroeg zich af of de vrouw nog steeds gebruik mag maken van de woning, als ze morgen terugkomt. Maar de verhuurder hield voet bij stuk: "Ik wil haar ruim de tijd geven om een andere woning te zoeken, maximaal zes maanden. Maar terug naar deze woning? Dat zou onrechtmatige bewoning zijn."

Geëmotioneerd
Aan de dochter vroeg de kortgedingrechter of haar moeder van zins was om terug te komen naar Nederland: "Ja, zij wil in augustus deze kant op komen en weer in de woning gaan wonen", zei ze geëmotioneerd.

Daarop besloot de rechter de zitting af te sluiten: "Ik weet genoeg, ga nadenken en doe over twee weken uitspraak."