omroep flevoland

De gemeente Almere heeft begin dit jaar terecht een stuk grond weer afgepakt van een particulier, toen bleek dat de potentiële koper de toegezegde kavel wilde doorverkopen. Dat heeft de rechtbank in Lelystad bepaald.

De particulier stapte over de kwestie naar de rechter, omdat hij bang is dat de ingetrokken kavel snel naar een andere gegadigde zal gaan. De particulier wilde dat de rechter dit voorlopig verbiedt, totdat er in een uitgebreidere rechtszaak over de zaak een uitspraak is gekomen.

Ambtenaren van de gemeente zagen het stuk grond in januari, inclusief plannen voor een villa, op Funda en andere plekken aangeboden staan. Dat is in strijd met de voorwaarden die de gemeente aan de verkoop van grond stelt. Almere heeft regels opgesteld om te voorkomen dat mensen met grond gaan speculeren, om eraan te verdienen. Deze regels bepalen onder meer dat een koper eerst zelf een aantal jaren op gekochte grond moet gaan wonen.

Advertenties bleven nog weken staan
De gemeente sprak de particulier aan op de advertenties. Maar die bleven daarna nog enkele weken online staan. Volgens de potentiële koper heeft hij de advertenties niet zelf geplaatst, maar waren deze zonder zijn toestemming op de websites gezet door een makelaar. Dat zou gebeurd zijn vanwege een taxatie-aanvraag. Uiteindelijk werden ze wel verwijderd.

Maar volgens de rechtbank heeft de eiser veel ervaring met vastgoed en had hij snel moeten ingrijpen, zeker na de expliciete waarschuwing van de gemeente. Als opdrachtgever van de makelaar was hij volgens de rechtbank ook verantwoordelijk voor diens handelen. De rechtbank wijst er in haar uitspraak op dat wijzigingen op Funda.nl binnen twee uur kunnen worden doorgevoerd.

De regels die de gemeente Almere heeft opgesteld, dienen volgens de rechter een duidelijk doel en voldoen aan alle vereisten. De rechtbank vindt ook dat de advertenties de indruk wekten dat de kavel te koop zou worden aangeboden. De grond is daarom terecht teruggevorderd.

Uit de gepubliceerde uitspraak van de rechtbank is niet op te maken om welk stuk in Almere Hout het ging.