omroep flevoland

Waterpokken, een inbraak, nog een virus en daar bovenop problemen met het leveren van stroom. De nieuwe uitbater van een eettent vlak naast het station in het hart van Almere had allerlei tegenslagen. Daarom kon hij niet op tijd zijn 'foodcourt' openen. Onzin, vindt de verhuurder. "Trap er niet in", zei die woensdag in de rechtszaal. De vertraging ligt volgens hem aan de lakse houding van de uitbater. En daar moest de rechter wat aan doen.

De huurder van het pand aan het Stationsplein 18-19 heeft sinds december vorig jaar de sleutel. En zou volgens het huurcontract binnen een halfjaar volop moeten draaien. Maar ondanks allerlei inspanningen van verhuurder Kroonenberg BV, kwam er geen schot in de zaak, legde de advocaat van dit bedrijf uit.

"Er is vanuit Kroonenberg ontzettend veel tijd en energie in gestoken om de boel op tijd af te krijgen. Tien maanden geleden is de huurder door de verhuurder al gewaarschuwd voor de wachttermijnen bij Liander. Maar daar is niks mee gedaan."

'Dichte deur'
Telkens als de verhuurder wilde praten, gaf de uitbater niet thuis, schetste de raadsman. "Als mensen van Kroonenberg langskwamen, stonden ze voor een dichte deur. En waar Kroonenberg altijd meteen op mails en telefoontjes van de huurder reageerde, deed hij dat nooit of te laat. Hij was vandaag ook te laat voor deze rechtszitting."

Omwonenden en andere huurders in het winkelgebied van Almere beginnen inmiddels te klagen, stelt Kroonenberg, dat hier 65 panden bezit. Het deels verbouwde pand op nummer 18-19 oogt 'rommelig' voor het winkelend publiek en kan er volgens Kroonenberg zelfs voor zorgen dat de bezoekersaantallen in het stadshart teruglopen.

460.000 euro boete
Boetes opleggen heeft tot nu toe niets geholpen. Die zijn inmiddels opgelopen tot 460.000 euro. En er is inmiddels een huurachterstand van 45.181 euro. Kroonenberg stapte daarom naar de rechter om dit geld af te dwingen, maar eiste ook dat de eettent binnen een week opengaat.

"Astronomische bedragen", vond de advocaat van de huurder de boetes. "Als mijn cliënt die echt moet betalen, dan gaat hij failliet. En dan is Kroonenberg verder van huis, want dan duurt het nog langer voordat de zaak opengaat."

Volgens hem heeft de uitbater alles in het werk gesteld om op tijd open te gaan. Maar door de waterpokken, een inbraak bij hem thuis en nog een keer een virusinfectie daar bovenop werd dat lastig. En de stroomcapaciteit in het pand is ook niet op orde. "Liander kan dat pas in december leveren, een vertraging waar mijn cliënt niks aan kan doen. Tot die update kan de zaak sowieso niet open."

'Informatie te laat aangeleverd'
Daarnaast verwijt de huurder Kroonenberg dat de informatie voor onder meer het plaatsen van een nieuw ventilatiesysteem niet tijdig werd aangeleverd. "Er was echt sprake van een gebrekkige medewerking van hun kant." Een brutaal verhaal, vond de advocaat van Kroonenberg. "Dit is allemaal te wijten aan zijn eigen lakse houding."

Na een paar uur fel van leer trekken tegen elkaar, kreeg de rechtszaak uiteindelijk toch een andere wending. Beide partijen matigden opeens hun toon. Ze bleken nog open te staan voor een goed gesprek met elkaar en kwamen samen tot een oplossing.

Die hield onder meer in dat Kroonenberg de boetes laat vallen, als de verhuurder uiterlijk 1 december dan toch echt de deuren opent van zijn restaurant met Indiaas, Chinees, Italiaans en Grieks eten inclusief hamburgerbar en kindergerechten. En hij moet voor vrijdag 17.00 uur de achterstallige huur betalen.