omroep flevoland

Lelystad ontwikkelt zich in hoog tempo tot een hotspot voor grote distributiecentra. Waar steden als Tilburg, Venlo en Utrecht steeds voller raken, ontdekken steeds meer bedrijven de ruimte en bereikbaarheid van de Flevolandse hoofdstad.

Langs de A6 staat sinds kort een gloednieuw distributiecentrum van ruim 36.000 vierkante meter. Het pand is net opgeleverd en wacht op zijn eerste gebruiker. "De afwerking is hoogwaardig, er komt veel daglicht binnen en de vloer is spiegelglad, ideaal voor robots", vertelt Jim Orsel van CBRE, 's werelds grootste vastgoedadviseur. "Dat grote spelers als Bol.com, Jysk en Inditex Lelystad al hebben gevonden, zegt genoeg. Dit is de plek waar je moet zitten. Voor beleggers is dit een veilige investering."

Wat is een distributiecentrum?
Een distributiecentrum is een groot opslag- en overslagpunt waar goederen binnenkomen, worden gesorteerd en vervolgens doorgestuurd naar onder andere winkels en fabrieken of tegenwoordig steeds vaker rechtstreeks naar de consument. Het kan zijn dat de handelende bedrijven zelf de eindgebruiker zijn, maar vaak zijn het ook dienstverleners die voor andere bedrijven de afwikkeling doen. Denk hierbij aan PostNL, DHL of andere logistieke bedrijven.

Groot, groter, grootst
Aan de andere kant van de A6, richting het vliegveld, wordt op dit moment gebouwd aan een gigantisch complex van maar liefst 160.000 vierkante meter, ruim 22 voetbalvelden. "Het wordt een van de grootste distributiecentra van Nederland", zegt Richard Elich van ontwikkelaar DHG, trots vanaf de bouwplaats. "We hebben nog geen huurder, maar weten zeker dat dat goed komt. Het is voor ons een veilige investering."

Orsel vult aan: "Een modern gebouw maakt een operatie efficiënter en zorgt dat personeel beter behouden blijft door een prettige werkomgeving. Ik kan mij goed voorstellen dat bedrijven hun oude pand inruilen voor een plek in Lelystad."

Onrust op de wereldmarkt
Dat het pand klaar is en nog niet verhuurd wordt, baart de mannen geen zorgen. Orsel: "Door de internationale onrust, van de oorlog in Oekraïne tot handelsrestricties, maken veel bedrijven een pas op de plaats. Maar dat is tijdelijk. De wereldmarkt herstelt snel."

En de vrees dat de distributiecentra straks allemaal vissen in dezelfde vijver met personeel? Ook dat zien ze niet als probleem. "Er is overal een tekort. Het gaat erom dat je mensen aan je bindt met goede arbeidsomstandigheden”, zegt Orsel. Elich voegt toe: "Juist dat zoveel eindgebruikers voor Lelystad kiezen, laat zien dat het vertrouwen in deze regio groot. Het pand moet voor komende zomer klaar zijn.'