omroep flevoland

Per ongeluk bood een 32-jarige Lelystedeling in een online veiling 23 miljoen euro op een hotel. Hij dacht dat hij 2,3 miljoen had ingetoetst voor het gebouw dat hij als privé beleggingsobject wilde hebben. Hij ontdekte zijn fout toen iemand anders 235 miljoen bood. Dat bod werd niet serieus genomen en later gecorrigeerd. De Lelystedeling trok zich naar eigen zeggen vervolgens snel terug. Maar de veilingverkoper wil nu toch geld van hem zien.

De verkoper ontbond dan wel de koopovereenkomst tussen hem en de Lelystadse ondernemer voor het hotel in Hoofddorp, maar wat hem betreft moet die toch een boete betalen van bijna 3,5 miljoen euro. Dat is 15 procent van het gedane bod en volgens hem staat dat in de voorwaarden van al zijn online veilingen.

Er is al jaren veel te doen rond het zogeheten Spookhotel in Hoofddorp. Het hotel, dat zich vooral op Aziatische gasten zou richten, had begin 2019 moeten openen. Maar wie er nu langsrijdt, ziet nog altijd een leegstaand pand. Tot grote ergernis van de gemeente. Afgelopen juni is het gebouw via een veiling verkocht voor 23,5 miljoen euro.

Omdat de Lelystedeling weigerde te betalen, liet de verkoper beslag leggen op zes van zijn panden. De man vindt dat niet eerlijk en het brengt hem ook ernstig in de problemen, daarom stapte hij dinsdag naar de rechter. "Vier van die panden moeten geherfinancierd worden en dat kan niet als er beslag op ligt. Het toewijzen van de boete zou voor mijn cliënt een persoonlijk faillissement betekenen", zei zijn advocaat in de rechtszaal.

'Niet de hoogste bieder'
Wat hem betreft is de hele procedure rond de veiling "opmerkelijk te noemen". "Mijn cliënt was niet eens de hoogste bieder. En hij heeft ook twee keer gezegd dat hij het hotel niet meer wilde. Tóch is het aan hem gegund en moet hij opdraaien voor allerlei kosten die hem niet aan te rekenen zijn."

Aan het begin van de veiling, die hooguit een minuut of tien duurde, werd het hotel aangeboden voor 14 miljoen euro. Het openingsbod was volgens de veilingmeester 12,5 miljoen euro. Toen er plots door iemand 235 miljoen werd geboden, werd de veiling stilgelegd en kreeg de Lelystedeling een telefoontje van het veilinghuis. "Ze wilden weten of ik nog steeds mee wilde doen en ik heb toen gezegd van niet. Ik zag dat ik een foutje had gemaakt en het was me gewoon veel te veel geld. Dat hotel was dat bedrag ook helemaal niet waard."

Het bod van 235 miljoen werd na de pauze aangepast naar 23,5 miljoen euro en de veiling ging verder. "Toen heb ik niet meer geboden", zei de bieder tegen de rechter. Waarom hij nu alsnog als koper wordt gezien, is hem niet duidelijk. Er was toch een hogere bieding na hem? De Lelystedeling denkt dat er kunstmatig is geprobeerd de prijs op te drijven en vermoedt dat hij er wordt ingeluisd.

In het gebouw zit nu Hotelux

Volgens hem zijn er veel kosten gemoeid met een openbare veiling, alleen al omdat er een notaris, makelaar en adviseurs moeten worden ingeschakeld. "Dat kost zo al 235.000 euro, maar tel daar nog maar eens 700.000 euro bij op voor andere zaken."

De boete is om te voorkomen dat er onzinbiedingen worden gedaan. "Deze man bood 24 keer op het hotel, dan kan het toch geen vergissing zijn? Hij is ook een professionele vastgoedmakelaar en weet hoe het werkt op zo’n veiling."

Maar de Lelystedeling hield vol niet te hebben geweten van de boete. "Ik heb die voorwaarden nooit gelezen." Dat hij sinds een paar jaar handelt in onroerend goed, klopt wel. "Maar dat doe ik privé, niet professioneel."

De zaak buiten de rechtszaal om schikken, lukte tot nu toe niet. Toch besloten beide partijen dat nog een keer te proberen op verzoek van de rechter. "Ik heb hier namelijk ook geen zin in", zei de veilingverkoper. Ze krijgen tot 23 december de tijd om tot een oplossing te komen. Lukt dat niet, dan doet de rechter alsnog uitspraak.