omroep flevoland

In de laatste drie maanden van vorig jaar zijn ruim 1000 koopwoningen in Flevoland verkocht door makelaars die bij de NVM Flevoland zijn aangesloten. Dat is het hoogste aantal sinds 2016 in dezelfde periode. Dat blijkt uit cijfers die donderdag door de makelaarsvereniging zijn gepresenteerd.

Volgens Harm Boer van NVM Makelaars Flevoland komt dat vooral doordat er steeds meer woningen of appartementen te koop worden gezet. Als een huurder vertrekt, kiest een deel van de verhuurders ervoor om hun huis te verkopen.

Dat heeft volgens Boer te maken met de Wet betaalbare huur. Daardoor is het minder lucratief geworden om een woning te verhuren. "Mensen denken vaker: we gaan het nu maar verkopen."

Markt blijft overspannen
Desondanks nam de krapte op de woningmarkt wel toe. Een woningzoekende kon gemiddeld uit twee passende huizen kiezen en de gemiddelde verkooptijd van een pand lag rond de 28 dagen.

Met name starters kiezen vaker voor kleinere en 'betaalbare' woningen. "Dat is niet hun droomhuis. Er is een hele categorie die liever een huisje met een tuintje heeft", zegt Boer.

Nieuwbouw stokt
Ondanks alle woningbouwbeloften komen er volgens de makelaarsvereniging te weinig nieuwe woningen bij. Makelaars zien allerlei woningbouwprojecten in de pijplijn zitten, maar die zijn nog niet gerealiseerd.

Dat komt onder meer door lange vergunningstrajecten, complexe regelgeving en stikstofregels, aldus makelaar Boer. "In Lelystad of Dronten hebben we bijvoorbeeld nu geen nieuwbouwgebieden. Daardoor gaat het hier en daar niet goed."

Toekomst
Met het oog op de toekomst verwacht Boer dat het makkelijker wordt om een woning te bemachtigen. "Als we als Flevoland flink inzetten op nieuwbouw, moet het makkelijker worden om een woning te bemachtigen. We moeten echt blijven bouwen, bouwen, bouwen. Daar hebben we echt nog jaren voor nodig."

In een eerdere versie van dit bericht spraken we van 47.000 verkochte woningen. Dat was het landelijke cijfer.