omroep flevoland

De Aziatische supermarkt Taste of Asia op de Grote Markt in Almere Stad krijgt zes weken de tijd om ruim 100.000 euro aan achterstallige huur en andere kosten te betalen. Als dat niet gebeurt, wordt de huurovereenkomst beëindigd en het pand ontruimd.

Dat is de uitkomst van een kort geding, waarin een betalingsregeling met de verhuurder werd getroffen vanwege de grote huurachterstand.

Taste of Asia opende in mei 2024 in het pand waar eerder Big Bazar was gevestigd. Volgens de verhuurder bedroeg de huurachterstand meer dan een ton.

Vertrouwen geschaad
Volgens de ondernemer zijn de extra kosten ontstaan door de staat van het voormalige Big Bazar-pand. “De lift, airco en roltrap deden het niet. Big Bazar had het onderhoud niet goed gedaan, dus we moesten alles nieuw doen,” vertelde hij. Deze kosten had hij niet eerder aan de verhuurder gemeld.

Volgens de verhuurder gaat de totale schuld om ongeveer zeven maanden huur en eerdere afspraken over betalingen die niet zijn nagekomen. De verhuurder gaf aan dat dit het vertrouwen in de huurder ernstig heeft geschaad.

Lening
Tijdens de zitting vroeg de rechter kritisch naar de nieuwe toezeggingen van de ondernemer. Hij merkte op dat er al eerder afspraken waren gemaakt die niet worden nagekomen en vroeg hoe erop kan worden vertrouwd dat het nu wel goed komt. "Ik wil niet langer wachten, anders wordt de schuld hoger. Zodra de lening binnen is, kan ik alles betalen", legde de ondernemer uit.

De ondernemer vertelde tijdens de zitting dat hij de achterstand pas kan voldoen, zodra een lening binnenkomt. Volgens hem is de lening geregeld en staat het geld op een Franse bankrekening, die momenteel geblokkeerd is. "Het is sinds december geregeld, maar ik wacht nog steeds op het geld. Zodra de lening is overgemaakt, kan ik in één keer betalen."

De rechter wees erop dat er weinig financiële onderbouwing was voor de situatie van de ondernemer. "Ik moet nu geloven wat u zegt. Ik zie geen getekende leningsovereenkomst, geen inzicht in de omzet. Hoe kan ik bepalen of Taste of Asia hier kan blijven en dat het goedkomt?”, vroeg hij.

'Huur betalen is geen keuze'
Ook maakte de rechter duidelijk dat het betalen van huur geen keuze is. "U beseft toch wel dat als u de huur niet betaalt, er problemen komen? Het is geen keuze of u dat geld ergens anders in kunt investeren." De ondernemer gaf aan dat een ontruiming het einde van de winkel zou betekenen. "Er zit zo veel geld in", zei hij.

De verhuurder benadrukte dat het vertrouwen door eerdere niet-nagekomen toezeggingen ernstig is geschaad en dat het moeilijk is afspraken te maken. "Wij proberen te helpen, maar het is heel moeilijk om afspraken te maken. We willen een huurder die gewoon elke maand betaalt."

Betalingsregeling
Tijdens het kort geding werd een betalingsregeling getroffen tussen Taste of Asia en de verhuurder. De ondernemer benadrukte dat hij het vertrouwen wil herstellen en zich voortaan aan de afspraken zal houden. "Ik weet dat jullie niet meer geloven in mij, maar geef mij een beetje tijd", zei hij.

Als op 19 april niet het volledige bedrag is betaald, volgt de beëindiging van de huurovereenkomst en de ontruiming van het pand. Taste of Asia krijgt dan twee weken om het pand te verlaten.

In de regeling stelde de ondernemer zich ook privé aansprakelijk. De verhuurder verwacht dat de ondernemer wekelijks laat weten hoe het met de betalingen staat.

Dit verhaal is gemaakt door 1Almere. 1Almere en Omroep Flevoland hebben een samenwerkingsverband.

In een eerdere versie van dit artikel noemde 1Almere specifieke bedragen die tijdens de openbare zitting werden genoemd. Tijdens de zitting kwamen verschillende bedragen aan bod. Deze bedragen zijn door de redactie nagerekend. Omdat de exacte bedragen voor de kern van het nieuws niet doorslaggevend zijn en tijdens de zitting meerdere posten door elkaar liepen, heeft de redactie ervoor gekozen het in dit artikel te houden op een huurachterstand van meer dan een ton. De strekking van het artikel is verder ongewijzigd.