omroep flevoland

Een vrouw uit Lelystad hoeft haar huurwoning in de wijk de Karveel voorlopig niet te verlaten. De verhuurder wilde haar uit het huis laten zetten nadat de woning vorig jaar meerdere keren doelwit was van brandstichting en beschietingen.

Tussen juni en december 2025 werd brand gesticht en iemand nam het huis eind december twee keer onder vuur. Ook bij een woning aan de Horst, waar familie van de vrouw woont, vonden incidenten plaats. De burgemeester liet het huis in de Karveel daarom twee keer tijdelijk sluiten.

Verhuurder Jannink Beheer vond dat de situatie niet langer houdbaar was. De eigenaar ontbond in juni de huurovereenkomst en gaf de vrouw tot september om iets anders te zoeken. Omdat zij weigerde te vertrekken, stapte de verhuurder naar de rechter. "Ik wil mijn eigendom beschermen", zo zei hij.

Geen bewijs van rol vrouw
De kantonrechter vindt de gebeurtenissen ernstig, maar zegt dat niet is gebleken dat de vrouw zelf iets heeft gedaan waardoor de aanslagen plaatsvonden. Ook vindt hij dat gedrag van anderen haar niet aangerekend kan worden.

Tijdens de zitting wees de verhuurder echter op een vuurwapen dat van een zoon van de vrouw zou zijn. Het wapen werd niet in deze, maar in een andere woning gevonden, stelde de rechter op basis van andere stukken vast.

De vrouw vertelde tijdens de zitting dat het vuurwapen in de tuin van haar ouders lag en niet van haar zoon was. Volgens haar had iemand het daar neergelegd en vervolgens anoniem de politie getipt.

Dat buurtbewoners door de brandstichtingen en beschietingen bang zijn geworden, begrijpt de rechter. Maar dat is volgens hem niet genoeg om te zeggen dat de vrouw zich niet als een goede huurder heeft gedragen.

Verhuurder wachtte te lang
Ook op een ander belangrijk punt krijgt de verhuurder ongelijk. Jannink Beheer wilde de huur ontbinden omdat de burgemeester de woning had gesloten.

Volgens de rechter had zo'n ontbinding moeten gebeuren terwijl de woning gesloten was. De laatste sluiting eindigde op 2 januari. De verhuurder wachtte echter tot 1 juni, bijna vijf maanden later.

In die periode was het huis alweer in gebruik. Dat Jannink eerst de bezwaarprocedure tegen de woningsluiting wilde afwachten, is volgens de rechter begrijpelijk, maar daarmee is niet gerechtvaardigd dat hij nu pas de vrouw het huis uit wil zetten.

Laatste beschieting
Daar komt bij dat de vrouw al ruim acht jaar in het huis woont en er vóór 2025 geen problemen bekend waren. Ook vonden er sinds de laatste beschietingen in december geen nieuwe incidenten plaats rond de woning. Een ontruiming zou volgens de rechtbank daarom nu te ingrijpend zijn voor de vrouw en haar gezin.

De vrouw had op haar beurt geëist dat de verhuurder haar beschadigde voordeur zou herstellen en de huur met 10 procent zou verlagen. Ook die eisen wijst de rechter af. Er is volgens de rechtbank in dit kort geding te weinig bewijs om te beoordelen dat de voordeur ernstig beschadigd is en wie daarvoor moet opdraaien.

Beide partijen moeten hun eigen proceskosten betalen.