Woningcorporatie durft het aan: eerste keer optoppen boven bewoonde flats

ALMERE • Di 6 mei 2025 | 6:11 • Dinsdag 6 mei 2025 | 6:11

In Almere is bovenop appartementen in het centrum een nieuwe woonlaag gebouwd. Optoppen heet dat. Het gaat om 34 huurwoningen. Voor woningcorporatie De Alliantie was het de eerste keer dat op deze manier flats worden gebouwd. "Woningen toevoegen terwijl er al huurders onder wonen, is een flinke uitdaging."

De nieuwe woonlaag staat op het dak van een complex aan de Zoetelaarpassage. "We hebben een staalconstructie gebouwd over het bestaande dak om de nieuwe woningen te dragen, want ze er zomaar bovenop zetten kan niet. Daarnaast zijn het houtskeletwoningen, want die zijn relatief licht," vertelt Olof Olthoff van de woningcorporatie. Hij voegt eraan toe dat deze manier van bouwen niet goedkoper is dan normale bouw.

Krappe bouwplaats
Dit jaar bouwt De Alliantie ongeveer 600 woningen. Dat gebeurt op allerlei plekken, en dus ook door optoppen. De bouw is uitdagend. De ruimte rondom de 'bouwplaats' is beperkt; het is midden in het centrum, met veel bewoners en winkels. "Je moet continu rekening met elkaar houden. Als wij een kraan nodig hadden, blokkeerden we weer andere gebruikers. Dat is ingewikkeld", vertelt Jolanda Niessen van De Alliantie.

Overlast
Optoppen deed De Alliantie al eerder, maar nog nooit boven al verhuurde huurflats. "Dat was wel echt lastig. Uiteraard hebben we huurders goed voorgelicht, maar dat neemt niet weg dat er overlast is geweest. Het vervelendste was dat een aantal mensen lekkage heeft gehad. Dat is inmiddels allemaal weer opgelost, maar we hadden dit op deze schaal niet goed voorzien. We nemen het mee in de evaluatie."

Veel potentie
Uit een rapport van het bureau Ecorys blijkt dat er potentieel best veel opgetopt kan worden in Almere. Kort samengevat laat onderzoek zien dat in Almere theoretisch 9.400 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd door gebruik te maken van circa 564.000 m² plat dakoppervlak. Vooral in gebieden met goede ov-verbindingen en geschikte eigendomsstructuren is dit kansrijk.

Olthoff van de woningcorporatie erkent dat er veel meer plekken zijn, maar wijst er wel op dat het echt wel wat meer is dan 'zomaar' een verdieping erop plakken.

Verhuizen
"Wat wel leuk is, is dat er meerdere bewoners uit de al bestaande woningen willen verhuizen naar de nieuwe bovenverdieping. Bijna alle nieuwe huurflats hebben drie kamers in plaats van de twee kamers op de onderliggende verdiepingen", vertelt Niessen.

De komende periode worden de woningen afgemaakt. De flats zijn beschikbaar, maar zullen door de krapte op de woningmarkt snel vergeven zijn. In juni gaat de corporatie adverteren en in september krijgen de mensen de sleutel.

Bekijk in Google Maps

WhatsApp ons!
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!