omroep flevoland

De deal tussen de gemeente Dronten en vastgoedbezitter De Regt over de huisvesting van arbeidsmigranten staat op losse schroeven. Vastgoedondernemer en huisvester van arbeidsmigranten Daniels eist in een kort geding een onmiddellijk verbod op de voorgenomen één-op-één verkoop van een perceel grond aan de Rendierweg aan De Regt. Daniels vindt dat hij als serieuze partij is buitengesloten en vindt het proces niet eerlijk.

De miljoenendeal werd in oktober 2024 goedgekeurd door de raad. Hoewel het aantal officiële klachten laag is, ervaren inwoners van Dronten-Noord volgens de gemeente al jaren overlast van studenten in de wijk.

Wat hield de deal in?
Vanwege die overlast moet De Regt dertien studentenhuizen in Dronten-Noord opheffen. Daarvoor zou hij onder meer een stuk grond aan de Rendierweg mogen kopen ter compensatie. Ook kreeg hij de mogelijkheid om op het voormalige gronddepot Bruggepoort en langs de Colijnweg arbeidsmigranten te huisvesten.

Wethouder Peter van Bergen zei destijds dat deze deal nodig was, omdat er een ereschuld richting Dronten-Noord in te lossen was.

Om die huisvesting mogelijk te maken, ging de raad ook akkoord met het voorstel 'grootschalige huisvesting bijzondere woonvormen'. Hiermee werd een eerste, grote stap gezet om de deal uit te kunnen voeren.

De Regt zou meerdere stukken grond krijgen ter compensatie voor de studentenhuizen. Maar uit interne stukken bleek dat het onzeker was of delen van de deal wel rechtsgeldig konden plaatsvinden. Waaronder ook de afspraak over het stuk grond aan de Rendierweg.

Eén van de redenen daarvoor was namelijk dat de gemeente volgens het Didam-arrest niet zomaar één-op-één grond mag verkopen.

Alleen als er maar één serieuze gegadigde is, mag dat zonder aanbesteding – maar dan moet de gemeente dat vooraf openbaar motiveren.

De Regt de enige serieuze partij
Dat gebeurde afgelopen januari. De gemeente kondigde de voorgenomen verkoop aan en schreef dat er al langer gesprekken lopen over het opheffen van de studentenhuizen en daar ook al afspraken over gemaakt zijn.

Volgens Dronten is De Regt 'de enige partij die op korte termijn het maatschappelijke probleem van studentenhuisvesting in reguliere woonwijken in Dronten-Noord kan oplossen'.

Lees ook: Waarom ruilt Dronten 13 studentenhuizen voor 600 arbeidsmigranten?

Met de overeenkomst krijgt De Regt ook de mogelijkheid om arbeidsmigranten te huisvesten. En dat is volgens Dronten belangrijk, omdat er in de gemeente tot 2030 meer dan 1.000 nieuwe plekken nodig zijn.

Dit alles maakte volgens Dronten dat De Regt de enige serieuze gegadigde is. Maar arbeidsmigrantenhuisvester Daniels is het daar niet mee eens en daagt de gemeente en De Regt nu voor de rechter.

Daniels had ook interesse
Daniels claimt al in 2022 interesse te hebben getoond in de betreffende kavel. Hij bood destijds aan om 150 bedden in te leveren op een locatie aan de Roodbeenweg, in ruil voor compensatie met 300 bedden op een 'plek elders'. Dat zou dan aan de Rendierweg zijn.

Daniels stelt nu dat hij als serieuze partij is buitengesloten. Hij verwijst naar een concreet voorstel uit oktober 2022, inclusief e-mailcorrespondentie met wethouder Peter van Bergen en een ambtenaar, waarin de locatie zou zijn gespecificeerd.

Niet geïnformeerd
Ondanks deelname aan informatieavonden en het invullen van een intakeformulier over huisvesting voor arbeidsmigranten, zegt hij niet actief te zijn geïnformeerd over de één-op-één route. 'De gemeente kon niet volstaan met een minimale publicatie die mij feitelijk niet bereikte', aldus de dagvaarding.

Totdat er een transparante selectieprocedure heeft plaatsgevonden, moet de verdere uitvoering van de voorgenomen verkoop wat betreft Daniels stil komen te liggen. Of de gemeente moet deugdelijk en controleerbaar onderbouwen dat De Regt écht de enige is die die grond over kan kopen.

Dronten verwachtte juridische stappen
De gemeente hield in de opdrachtomschrijving voor de uitvoering van de deal al rekening met mogelijke juridische stappen. Eerder werd al bekend dat een oude afspraak van het college van burgemeester en wethouders rondom het erfpachtrecht van de Rendierweg een mogelijk risico vormde.

"Juridische argumentatie is voorbereid met verwijzing naar het maatschappelijk belang en de unieke positie van deze verhuurder als oplossing voor beide huisvestingsvraagstukken", aldus het document. "Alleen het daadwerkelijk uitvoeren en eventuele juridische toetsing zal uitwijzen of deze procedure standhoudt."

Het is nog niet bekend wanneer de drie partijen voor de rechter moeten verschijnen.

Lees ook: Oude afspraak vormt mogelijk risico voor uitvoering deal-De Regt over studentenhuizen