omroep flevoland

Omwonenden van de straat Revelsant in Emmeloord hebben bezwaar aangetekend tegen het verhogen van het appartementengebouw aan de overzijde van hun straat. Ze vrezen dat ze door de extra bouwlaag acht maanden van het jaar geen zon meer in huis zien.

Woningcorporatie Mercatus heeft afgelopen december een omgevingsvergunning aangevraagd om appartementencomplex Emelwar grondig op te knappen. Vanaf november tot eind mei 2028 worden de bestaande huurwoningen verduurzaamd en beter geïsoleerd. Op het dak van het gebouw met drie verdiepingen komen negen extra appartementen.

Emelwar is het eerste project van Mercatus dat op deze manier wordt 'opgetopt'. Een algemene ruimte in het gebouw wordt omgebouwd tot een woning. De corporatie wil met de tien extra woningen tegemoet komen aan de grote vraag naar sociale huurwoningen.

Niet blij
De bewoners van zeven van de tien koophuizen aan de overzijde van de Revelsant zijn niet blij met de extra verdieping. "Nu staat de zon hoog en komt ie over de appartementen, maar in acht van de twaalf maanden niet. Het zijn al donkere huizen en dan wordt het straks nog donkerder, ook met een verdieping extra", aldus Dick Offringa. Hij woont al 52 jaar aan de Revelsant. Een bijeffect is volgens de bewoners dat hun woningen minder in waarde zullen stijgen.

Offringa weerlegt het argument van Mercatus dat de extra woningen nodig zijn om het woningtekort aan te pakken en dat er dus een algemeen belang is. "Dat zou kunnen, maar je hebt hier de nieuwe wijk Emmelhage. Die groeit als kool, dan kunnen die er daar ook bij."

Hij vindt het niet terecht om hem en de buren nimby-gedrag te verwijten, not in my backyard. "Ik begrijp wel als mensen zeggen 'je moet een beetje inschuiven'. Maar in dit geval zeg ik: er zijn al zoveel appartementen om ons heen, de zon is straks weg en we krijgen uitzicht op betonblokken. Daar heb ik heel veel moeite mee."

Communicatie
De bezwaarmakers vinden verder dat Mercatus hen niet goed heeft geïnformeerd over het plan. Mercatus stuurde slechts een brief en een folder. Enkele weken geleden pas hadden de bewoners een gesprek met de gemeente en Mercatus.

Volgens Offringa heeft de corporatie erkend dat de zoninval minder wordt. Er is toegezegd dat er een zogeheten "zonnestudie" komt om de effecten van de verhoging in kaart te brengen. Ook worden de bewoners betrokken bij de inrichting van de omgeving van het gebouw.

Mercatus erkent dat de communicatie over het "optoppen" persoonlijker had gekund, bijvoorbeeld met een bewonersbijeenkomst of persoonlijke gesprekken. Pas later is er met de omwonenden gesproken, maar toen hadden zij hun bezwaren tegen de omgevingsvergunning al ingediend.

Het gesprek heeft de bewoners niet op andere gedachten gebracht: ze hebben formeel bezwaar aangetekend tegen de omgevingsvergunning, die de gemeente op 17 april heeft goedgekeurd. De zaak wordt nu voorgelegd aan de bezwarencommissie van de gemeente. Die moet nog een datum bepalen.