Kasteel Almere in principe verkocht, in 2026 begin met woningbouw

ALMERE • Di 24 juni 2025 | 12:12 • Dinsdag 24 juni 2025 | 12:12

Op het terrein van het kasteel in Almere langs de A6 worden naar verwachting eind volgend jaar de eerste huizen gebouwd. Ook zal de kasteelruïne worden afgebouwd. Dat vertellen Jaap Kevelam van eigenaar Gravin BV en Arjan Deutekom van woningcorporatie GoedeStede. Een wijziging van het bestemmingsplan is wel nodig, maar lijkt een formaliteit.

Gravin BV bereikte een mondeling akkoord met een combinatie van BPD Gebiedsontwikkeling, woningcorporatie GoedeStede en Koopman Bouw om het terrein te verkopen. Hoeveel geld er met de transactie gemoeid is, wil geen van de partijen zeggen.

"Maar onze vraagprijs lag, net als eerder, op 25 miljoen euro", stelt Kevelam. Hij verwacht de verkoopovereenkomst binnen enkele weken officieel te maken. De overdracht zal dat eind dit jaar zijn.

Woonbestemming
Op het terrein zit nog geen ‘woonbestemming’ en dus is er een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Arjan Deutekom van GoedeStede verwacht echter niet dat dat problemen oplevert. De gemeente Almere gaf in het coalitieakkoord uit 2024 aan woningbouw bij het kasteel te willen toestaan. “Dat betekent dat de raad het wil. Het college dient het uit te voeren."

Drie jaar geleden bereikten BPD en GoedeStede ook al een principeovereenkomst om het kasteel te kopen van Gravin BV en er zo'n duizend woningen te bouwen. Toen ging het niet door, omdat de gemeente het bestemmingsplan niet wilde wijzigen. “Maar sindsdien is er veel veranderd", aldus Deutekom.

Als het bestemmingsplan dit keer wél wordt gewijzigd, kunnen naar verwachting eind 2026 de eerste huizen worden gebouwd en een jaar later worden bewoond. Of die circa duizend woningen nog haalbaar zijn, wordt nog onderzocht. Dat heeft te maken met kostenposten, zoals het afbouwen van de kasteelruïne. De plannen moeten nog worden uitgewerkt.

Ruim 25 jaar geschiedenis
Het kasteel is een idee van oud-wethouder Cees van Bemmel uit 2000, die vond dat er een trouwlocatie nodig was. Er moest een kasteel komen dat een kopie was van Kasteel Jemeppe in de Belgische Ardennen. Een met torens, een slotgracht, fonteinen, een doolhof en een oprijlaan. In het hoofdgebouw moest een hotel komen met een restaurant, conferentiezalen en een enorm landgoed. Projectontwikkelaar Tijs Blom ging ermee aan de slag.

Na twee jaar werd de bouw stilgelegd vanwege financiële problemen. De directeur van Rabobank Eemnes bleek eigenhandig een royale lening te hebben verleend aan Blom. In de periode dat hij zich moest verantwoorden verongelukte de directeur. Blom ging failliet en de Rabobank kreeg het kasteel in handen.

In 2005 kocht Gravin B.V. het terrein. Dat bedrijf wilde woningen op het terrein zetten om zo het kasteel rendabel te maken. Maar de gemeente Almere wees die plannen af. In het bestemmingsplan staat namelijk dat het groene karakter niet mag worden aangetast. Er kwamen hekken om het terrein en het kasteel veranderde langzaam in een ruïne.

Later werd het kasteel nog genoemd als mogelijke locatie voor de Floriade en waren er plannen voor een pretpark, maar ook die plannen gingen niet door. Sindsdien zocht Gravin B.V. een andere koper. Saillant detail: één van de huidige kopers, BPD Gebiedsontwikkeling, is onderdeel van de Rabobank.

Andere initiatieven
De afgelopen maanden meldde ook het burgerinitiatief KasteelTuin zich: Almeerse inwoners hebben ook plannen om het kasteelterrein terug te geven aan de stad.

De gemeenteraad riep met een motie de verschillende initiatiefnemers op, om met elkaar in gesprek te gaan. Deutekom van GoedeStede zegt goede ideeën te omarmen, maar eerst de zakelijke kant goed geregeld te willen hebben. "Het stond iedereen vrij een bod te doen. Wij hebben dat gedaan. Als de transactie is voltooid, kan iedereen daarop reageren."

Hij wil dan in de loop van het jaar best met anderen in gesprek, om te kijken of andere initiatieven kunnen worden ingevoegd "als zij dat ook willen."

WhatsApp ons!
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!