omroep flevoland

De woningcorporaties in Almere geven een nieuwe impuls aan doorstroming van huurders. Via de Van Groot Naar Beter-regeling kunnen huurders in een te grote woning verhuizen naar een kleiner huis, met behoud van hun huidige maandhuur.

Veel ouderen blijven nu in hun ruime huurhuis, omdat een kleinere woning niet goedkoper is. Dit probleem speelt vooral in Almere, zegt Wido Scholte van huurderskoepel 3HO. "Omdat Almere sinds de jaren zeventig hard gegroeid is. Dat zijn dus mensen die inmiddels 55-plus zijn en blijven zitten in die grote eengezinswoningen."

De Van Groot Naar Beter-regeling is ontstaan uit een samenwerking van de gemeente Almere, de huurderskoepel 3HO en de woningcorporaties de Alliantie, GoedeStede en Ymere.

Voorwaarden
Huurders die van de regeling gebruik willen maken, moeten wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet het huishouden bestaan uit maximaal twee personen, met minimaal vier kamers, staat de huurder ingeschreven bij DAK (nieuwe website WoningNet) en voldoet de huurder aan de inkomenseisen voor sociale huur.

Je zou denken dat als senioren van een grotere woning naar een kleinere woning verhuist. ze dan minder huur gaan betalen, maar dat is niet zo. "Als je dertig jaar in dezelfde woning zit betaal je een veel lagere huur, dan de huur die je betaalt als je een nieuwe woning intrekt, ongeacht de grote", legt Scholte uit. "Het verschil tussen de huur die de huurders nu meenemen en wat ze eigenlijk zouden moeten betalen, nemen de corporaties dus voor hun rekening." En dat geldt ook als je nu bijvoorbeeld bij de Alliantie huurt, maar verhuist naar een woning van GoedeStede of Ymere.

Verhuiskostenvergoeding
De gemeente Almere heeft besloten om de verhuiskostenvergoeding te verhogen van 1.250 naar 3.000 euro. Volgens Scholte is dit gedaan om twijfelaars over de streep te trekken. In totaal heeft de gemeente 100.000 beschikbaar voor die extra vergoeding.

Deze vergoeding krijgt een huurder alleen als minimaal één bewoner 55 jaar of ouder is en als diegene aan dezelfde voorwaarden voldoet als bij de VGNB-regeling. De leeftijdsgrens is wrang voor personen die net jonger zijn dan 55 jaar en willen doorstromen naar een kleinere woning.

Vorig jaar sprak Omroep Flevoland de Almeerse Alice Sprangers. Zij wilde graag verhuizen om plaats te maken voor jonge gezinnen maar voldeed niet aan de voorwaarden van woningbouwcorporatie GoedeStede.

Geen concrete resultaten
De gemeentelijke regeling is een proef die loopt tot en met 31 december 2026. In totaal kunnen 60 huishoudens per jaar gebruik maken van de regeling. Zowel huurderskoepel 3HO als de betrokken woningcorporaties kunnen geen concrete resultaten noemen van eerdere pogingen om 55-plussers door te laten stromen naar een kleinere woning.