omroep flevoland

Meerdere opvallende plekken in Noordoostpolder zijn in beeld om een woonbestemming te krijgen. Het gaat om locaties waar nu bijvoorbeeld nog schoolgebouwen of winkels zijn. Ook de ijsbaan in Emmeloord is een plek waar ontwikkelaars in de toekomst woningen willen bouwen.

De bouwplannen zijn nog niet heel concreet, maar de locaties duiken op in een overzicht van projecten die straks prioriteit krijgen op het stroomnet. De gemeente heeft in totaal 41 locaties op de prioriteitenlijst gezet.

De regels voor het toekennen van stroom zijn vanaf 1 juli veranderd. Woningbouw krijgt sindsdien niet meer automatisch prioriteit. Elk project komt op een wachtlijst te staan. Projecten die het elektriciteitsnet ontlasten of van maatschappelijk belang zijn, gaan voor.

Om hun kansen op voldoende stroomcapaciteit te vergroten, kregen ontwikkelaars in september de oproep om zich te melden. Zij werden verzocht om hun plannen voor de komende tien jaar kenbaar te maken, zowel voor woningbouw als scholen.

Phoenix en dorpsscholen
De volgorde op de prioriteitenlijst wordt bepaald door de planning van de projecten. Oftewel: hoe eerder een project klaar is, hoe hoger de positie. Op de lijst staan ook plannen die nog niet concreet zijn, maar waarvoor alvast wel een verzoek is ingediend.

Voormalig woonzorgcomplex Phoenix in Emmeloord staat bovenaan de lijst. Eerder was dit pand in beeld voor tijdelijke huisvesting van 42 statushouders, maar hier ging later een streep door vanwege strengere asielwetten. Het is de bedoeling dat er nu 22 huizen in het pand komen.

Ook een arbeidsmigrantenopvang aan de Zwartemeerweg in Ens krijgt voorrang. Hier wordt gedacht aan 75 woonplekken voor buitenlandse werknemers.

De plannen voor een basisschool in Bant, Ens en Marknesse krijgen eveneens prioriteit. Eerder besloten de protestantse, rooms-katholieke en openbare basisschool in deze dorpen onder één dak verder te gaan.

De lessen zijn nu nog in meerdere gebouwen. Op één van die plekken komt een nieuwe dorpsschool. Alleen in Ens wordt gekeken naar een andere locatie. Als de oude scholen leeg komen te staan, biedt dat ruimte voor kleinschalige woningbouw.

Winkellocaties ook in beeld
Opvallend op de lijst is ook de hoge positie voor het oostelijk deel van de Lange Nering in Emmeloord. In dit deel van de winkelstraat is veel leegstand. Een ontwikkelaar wil in dit gebied 78 huizen bouwen. Onduidelijk is nog waar dit precies zal gebeuren.

De Zuiderkade in Emmeloord staat ook hoog genoteerd. In deze straat is een transformatie tot woongebied gepland. De voormalige kerk en de Action aan de Zuiderkade krijgen een voorrangspositie. Ook de voormalige Big Bazar in de straat is op de lijst geplaatst.

De plek van de gymzaal in Bant is ook in beeld voor woningbouw. Eerder zou daar een Poiesz-supermarkt komen. Nu is het idee om daar twaalf huizen neer te zetten. Ook op de plek van de voormalige Troefmarkt in het dorp wordt gedacht aan een vergelijkbaar aantal huizen.

Het idee is ook om vijftien woningen te bouwen in de voormalige katholieke kerk in Marknesse. Ook het plan voor een woonvorm voor ouderen én jongeren in Kraggenburg, Polderthuis 't Klokhuis, staat op een hoge positie op de lijst. Daarnaast staat voormalig restaurant De Ducdalf in Espel op de lijst.

Zuyderzee Lyceum en 'Boni' staan laag op de lijst
Veel lager genoteerd staan de huidige schoolgebouwen van het Zuyderzee Lyceum en de Bonifatius Mavo in Emmeloord. Deze onderwijsinstellingen verhuizen over een paar jaar naar de scholencampus op het terrein van het Emelwerda College.

Het plan is om op de plek van het Zuyderzee-hoofdgebouw 70 huizen te bouwen. Het gebouw aan de andere kant van de straat zou verruild moeten worden voor 40 woningen. Dat aantal staat ook op de prioriteringslijst voor de Bonifatius Mavo.

Opmerkelijk genoeg is er ook een initiatief ingediend voor het Caleido-gebouw aan de Nagelerweg. Dit pand zou juist in gebruik blijven en worden opgeknapt. Ook neemt poppodium De Klos over een tijdje zijn intrek in dit pand. Toch is er ook een plan voor 70 woningen op deze plek.

Helemaal onderaan de lijst staat een initiatief voor 225 woningen op de ijsbaan in Emmeloord. Deze plek werd al eerder genoemd voor mogelijke inbreidingslocaties.

Ook op het Veerplein in Emmeloord zouden huizen moeten komen. Een ontwikkelaar heeft een plan voor 80 woningen aangemeld.

Verder zijn alvast uitbreidingen van nieuwbouwwijken geprioriteerd. Het gaat in chronologische volgorde om Kraggenburg (120 woningen), Espel (70 huizen), Creil (60 huizen) en Emmeloord (300 in de zesde fase van Emmelhage, 80 in een tweede fase van Waterland).
'Positie op lijst kan veranderen'
Noordoostpolder benadrukt dat de genoemde aantallen een inschatting zijn. De cijfers kunnen nog veranderen als een plan definitief wordt, zegt de gemeente. Als de planning van een project verandert, kan mogelijk ook de positie op de lijst veranderen.