omroep flevoland

Het stadshart van Lelystad moet de komende jaren echt aantrekkelijker worden. Het college van burgemeester en wethouders heeft een voorstel opgesteld, waarin staat hoe het centrum levendiger moet worden, met gebieden met elk hun eigen karakter. Om het plan te realiseren, gooit de gemeente het over een andere boeg als het om participatie en samenwerking met ontwikkelaars gaat.

Dat blijkt uit de zogeheten Nota van Uitgangspunten voor het stadshart, die het college donderdag naar de gemeenteraad heeft gestuurd. De nota is een uitwerking van een lang proces, waarin een onderzoeksbureau vorig jaar voor het Actieplan Stadshart ideeën bij ondernemers en inwoners heeft opgehaald. Het plan is een belangrijke stap richting een 'modern, aantrekkelijk en toekomstbestendig stadshart'.

Ongezellig
Al jaren klagen inwoners en winkeliers dat het stadshart ongezellig is en verpaupert. Heel veel winkelpanden staan leeg of zijn omgebouwd tot woningen. De ondernemers vinden dat er onvoldoende naar hen wordt geluisterd. Vastgoedeigenaren en ontwikkelaars ervaren dat de gemeente te veel voorwaarden stelt. Al tien jaar lang zijn er plannen bedacht, maar die zijn of niet uitgevoerd of hebben geen effect gehad.

Het college denkt dat een nieuwe aanpak wel werkt. "Verlevendigen is daarbij het sleutelwoord: we creëren een programma waar iets te beleven valt." Dat kan door het stadshart op te delen in verschillende gebieden met elk een eigen karakter of doel: cultuur, horeca, wonen, winkelen.

Het college spreekt over "stedelijke woonmilieus" voor verschillende doelgroepen. Bestaande (winkel)panden worden omgebouwd tot woningen, in en om het centrum komt nog veel hoogbouw. Daarin gaan mensen wonen, waardoor het stadshart vanzelf al levendiger wordt. En dat in een veel groenere omgeving.

Auto's op bovengrondse parkeerterreinen zijn wat het college betreft straks verleden tijd. Die moeten in parkeergarages worden gestald aan de rand van het centrum.

Onder het motto 'Samen maken we het Hart van Lelystad' en de merknaam STDSHRT zijn er per seizoen plannen. In het voorjaar zou er een Lente Run Lely Run moeten komen met een enorm obstacle-parcours op het Stadhuisplein.

In de zomer staat het plein vol opblaaszwembadjes rond de Zuil van Lely, met een waterfontein. In de herfst draait het om gezamenlijk genieten van streekproducten bij de Cuisine Chez Lely.

Lely on Ice moet in december het hoogtepunt van de winter worden, met op het Stadhuisplein een schaatsbaan, misschien een kerstmarkt met kraampjes en een podium met livemuziek.

Participatie
Een veelgehoorde klacht is dat de inwoners en ondernemers zich te weinig betrokken voelen bij wat de gemeente bedenkt. Meerdere keren is de samenwerking met winkeliersverenigingen mislukt.

Het college wil vroegtijdig en voordat projecten van start gaan met inwoners, winkeliers en andere belanghebbenden in gesprek. En dat per gebied in het centrum, omdat elk gebied een eigen karakter en functie krijgt.

Dat geldt ook voor participatie met marktpartijen die in het centrum willen investeren. De gemeente heeft diverse keren geprobeerd om plannen in de markt te zetten, waaronder het gebouw De Trommel op het Agorahof. Uit gesprekken is gebleken dat marktpartijen afhaakten vanwege de eisen en voorwaarden die de gemeente stelde.

De gemeente wil voortaan meer op hoofdlijnen een plan opstellen en meer invloed geven aan investeerders en ontwikkelaars, in de hoop dat zij dan wel naar Lelystad komen. Wel wil zij het initiatief voor ontwikkelingen nemen en per plan maatwerk aanbieden.

Geen prijskaartje
Het college legt de Nota van Uitgangspunten nu voor aan de gemeenteraad. Als die het heeft vastgesteld, dan wordt dit de nieuwe werkwijze, al zullen het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan met de architectonische eisen voor het stadshart moeten worden aangepast.

Op dit moment hangt het college nog geen prijskaartje aan de plannen. Een gemeentelijke bijdrage kan bestaan uit investeringen in projecten, maar ook uit het beschikbaar stellen van grond die in handen is van de gemeente.

Lees ook: Stadshart Lelystad moet vanaf november zichtbaar netter zijn