omroep flevoland

Na jarenlange meningsverschillen, rechtszaken en verdeeldheid onder de bewoners kan het plan voor extra huizen in het Flevo Golf Resort volgende week eindelijk worden afgehandeld in de Lelystadse gemeenteraad. Een meerderheid van de raad wil dan een bindend advies geven dat de bouw van 44 huizen op de golfbaan in de villawijk mogelijk maakt. Eerder sloot de gemeente hierover met projectontwikkelaar Unigolf een principe-overeenkomst.

Het advies van de raad is nodig, omdat het omgevingsplan aangepast moet worden. De 44 huizen komen op de driving range van de golfbaan. Op die locatie krijgen toekomstige bewoners te maken met geluidsoverlast van de Houtribweg, waardoor de geluidsnormen moeten worden aangepast.

Sinds 2018 discussie
Over dit alles is geen politieke discussie meer. "We zijn heel blij dat er nu dit voorstel ligt, een compromis waarin alle afwegingen zijn gemaakt", aldus de VVD. Volgens de ChristenUnie heeft het college voldaan aan de opdracht van de raad uit 2023 om een passende oplossing voor het conflict te bedenken.

Unigolf probeerde sinds 2018 om 138 extra huizen te bouwen, bovenop de huidige 495, maar de gemeente was tegen. Daarop stopte de ontwikkelaar het onderhoud van de oorspronkelijk 18-holes golfbaan, waarna die er een tijd verwaarloosd bij lag. Na rechtszaken vonden de gemeente en Unigolf elkaar in 2024, waarbij ze overeen kwamen dat de gemeente de openbare ruimte en de riolering van het Flevo Golf Resort overneemt. Pas nu zijn al het papierwerk en de inspecties van de riolering afgerond, zodat de gemeente niet voor verrassingen komt te staan.

Wijkbewoners verdeeld
De extra huizen hebben de woonwijk scherp verdeeld. Voorzitter Ton Weijers van de stichting Burgerinitiatief Golfpark, Flevo Golf Resort en andere Belanghebbenden is fel tegen de uitbreiding. Hij sprak in bij de gemeenteraad en beschuldigde de gemeente van een "enorme salamitactiek met drie fasen". Hij vergeleek de gemeente met 'Rupsje Nooitgenoeg' en wees de raad op de vele risico's, die aan de afspraken kleven.

"Het vertrouwen in de gemeente is diep en diep gezonken. Wij vragen de raad om volgende week een motie van wantrouwen tegen deze wethouder (Piet van Dijk) aan te nemen en de provincie grondig onderzoek te laten doen naar anterieure overeenkomst tussen de gemeente en Unigolf", aldus Weijers. Geen enkele fractie ging hier op in, behalve de ChristenUnie: die omschreef de kwalificaties 'Rupsje Nooitgenoeg' en "mes op de keel" van Weijers als 'forse termen die hier worden gebruikt.'

Weijers, die zegt dat hij bij een peiling uit 2018 voor 70 procent van de bewoners van het Flevo Golf Resort en Golfpark sprak, heeft eerder aangekondigd dat hij de uitbreidingsplannen tot aan de Raad van State zal proberen tegen te houden.

Gevolgen
Voorzitter Cees Basemans van de Bewonersvereniging Flevo Golf Resort erkende dat niet iedereen de plannen toejuicht. "Er zijn bewoners die geen bezwaar hebben tegen bouw, maar ook een groep die zich zorgen maakt over gevolgen voor de wijk en het verkeer op de kruising Parlaan en Albatroslaan."

De vereniging zegt 256 van de 495 huishoudens op het resort te vertegenwoordigen. Sommige bewoners vragen zich af: "Kan er na dit plan nog een uitbreiding komen? Zij willen niet meer bebouwing toestaan, zeker niet tussen de lanen. Dat moet worden meegenomen in packagedeal tussen de gemeente en Unigolf", zei Basemans. De wijk moet groen blijven. De geluidshinder van de autoweg en het nabijgelegen bedrijventerrein Flevokust baren de bewoners eveneens zorgen.

De nieuwe stichting Golfbaan Lelystad kan niet wachten tot de contracten definitief zijn. Dan komt de overgebleven 12-holes baan weer volop tot leven, want er zijn in Lelystad genoeg golfers die eerder geen lid zijn geworden van de Golfclub Flevoland vanwege de onzekere toekomst. De stichting zegt een principeakkoord te hebben met een exploitant, die de golfbaan langjarig wil beheren.

Wethouder Piet van Dijk is blij dat de raad volgende week in de laatste vergadering voor de verkiezingen een oordeel velt. Leefbaar Lelystad uitte zorgen dat sommige van de huidige bewoners procedures beginnen, omdat ze ineens huizen achter hun tuinen krijgen. Daarvoor bestaan planschaderegelingen, zo betoogde de wethouder.