omroep flevoland

Ooit zaten er verschillende organisaties in het Maerlanthuis in Lelystad zoals Jeugdzorg, het Leger des Heils, een sportschool en een creatieve broedplaats. Dat is lang geleden, want het gigantische kantoorpand in het Lelycentre staat al jaren leeg. Door de leegstand verpauperde het gebouw en waren er geregeld incidenten. Daar komt nu een einde aan, want de sloop van het gebouw is gestart.

In 2022 werd bekend dat ontwikkelaar Woonfront Maerlant het huidige pand gaat slopen en er twee gebouwen met 260 appartementen neer wil zetten. Toch gebeurde er sindsdien niet zo veel.

Verboden toegang
Wel werden er hekken om het pand heen gezet en bordjes met 'verboden toegang' opgehangen. Ondanks dat waren er regelmatig mensen in het pand, was er een brand in een van de torens en viel een man naar beneden in de liftschacht. Hij raakte daarbij zwaargewond. 

Hoewel ze veel mooie herinneringen aan het pand heeft vindt ze het niet erg dat het gesloopt wordt. "Toen we van de plannen hoorden waren we wel blij. Als je ziet hoe het nu zo vreselijk verpauperd is, dan is dit beter. Beter voor de stad." 

Lees ook: Lelystedelingen zijn leegstaande gebouwen zat: 'Jongeren staan op het dak'

Asbest
De sloop van het gebouw gaat gefaseerd. Eerst wordt asbest in het gebouw verwijderd, dan worden de lage gebouwen leeggehaald. Alle materialen worden zoveel mogelijk gesorteerd. Daarna gaan pas de muren neer. 

Dat het allemaal zo lang geduurd heeft is volgens Reinoud Hartmans, projectleider van de gemeente, te wijten aan verschillende factoren. "Het is op een zeker moment via veilingen verkocht door het Rijksvastgoedbedrijf. Het is toen opgekocht door projectontwikkelaars; dan worden er plannen gemaakt maar daar gaat soms heel lang overheen."

Daarnaast hebben corona en de oorlog in Oekraïne er volgens hem ook voor gezorgd dat de doorlooptijd langer was. 

Na de zomer start de bouw die ongeveer anderhalf jaar zal duren. "Eind 2026 zijn hopelijk de eerste woningen bewoond." De bomen die op de parkeerplaats staan worden uitgegraven en krijgen een tweede leven elders in de stad. 

Het Maerlanthuis is niet het enige gebouw dat in het Lelycentre wordt aangepakt. Ook het voormalige politiebureau aan Zuiderwagenplein 1 wordt van binnen gestript en verbouwd tot 42 appartementen. Bij het kantoorgebouw daarnaast, het Smedinghuis, wordt gekeken naar een nieuwe bestemming. 

Oude plannen eruit, nieuwe strategie erin
In het verleden zijn er al veel plannen geweest voor de ontwikkelingen in het Lelycentre. Het college is nog niet tevreden over hoe het met die plannen gaat. "De aanpak die we nu hebben, is te chirurgisch", zegt wethouder Piet van Dijk. "We doen een beetje hier en een beetje daar, maar het gebied verdient echt een transformatie.”

Die transformatie wil de wethouder ‘van onderop’ laten komen: "In plaats van als gemeente eerst te bepalen wat we willen, en dan pas proberen ontwikkelaars en vastgoedbedrijven daarin mee te krijgen, gaan we juist meteen met die partijen in gesprek."

De gemeente wil samen met die partijen een ontwikkelstrategie maken, waarin huidige gebouweigenaren uitspreken welke kansen en mogelijkheden zij zien voor het Lelycentre. 

Overigens heeft de gemeente al bijna 10 jaar geleden een samenwerking aangekondigd met het Rijksvastgoedbedrijf, eigenaar van het gebouw waar Rijkswaterstaat in werkt, over leegstand in dat pand. Uit die samenwerking lijkt niks te zijn gekomen, laat een medewerker van Piet van Dijk weten tijdens een persbijeenkomst.

Ook een beeldregieplan uit 2020, waarin al plannen zijn gemaakt over hoe het Lelycentre er uit moet komen te zien, is nu niet meer leidend.