omroep flevoland

De verkoop van kavels in de toekomstige Rozenwijk in Emmeloord is stilgelegd vanwege twee juridische procedures. Die zaken draaien niet om de bouwplannen in de wijk, maar hebben te maken met het eigendomsrecht van de grond. De gemeente zegt eerst wat zaken uit te willen zoeken. De kavelverkoop is daarom uit voorzorg gestaakt.

De Rozenwijk staat gepland op de zogenoemde kavel De Koning. Die ligt in de hoek van de Espelerlaan en Espelerweg in Emmeloord. Hier moeten 215 woningen komen, waaronder twee-onder-een-kappers, vrijstaande huizen en appartementen.

De gemeente kocht de grond voor de wijk in 2023 van een particulier. En die vorige eigenaar kocht de grond in 2016. De Rabobank liet destijds verschillende percelen in Flevoland veilen. Deze waren van een projectontwikkelaar die in de financiële problemen was geraakt.

Maar de projectontwikkelaar spande later rechtszaken aan om sommige stukken grond terug te krijgen. Hij stelde dat de Rabobank de grond onterecht had laten veilen.

Marknesse
Door deze claim ontstonden er twijfels over het eigendomsrecht van sommige percelen in Noordoostpolder en elders. In Marknesse stagneerde hierdoor de groei van de nieuwe woonwijk. Notarissen durfden niet meer mee te werken aan de overdracht van grond, omdat de gemeente die had gekocht uit de Rabobank-veiling terwijl de bank theoretisch de grond niet had mogen laten verkopen.

Hoewel rechter sinds al twee keer heeft bevestigd dat de Rabobank de gronden wel degelijk mocht laten veilen, lopen er nog altijd rechtszaken over de grondeigendommen, waaronder een cassatiezaak bij de Hoge Raad.

Status grond Emmeloord nog onduidelijk
Voor de gemeente Noordoostpolder is op dit moment onduidelijk of de grond voor de Rozenwijk ook tot de betwiste Rabobank-percelen behoort. Maar omdat die kans bestaat, wil de gemeente het wel uitzoeken.

Volgens een woordvoerder was het voor de gemeente lastig om te signaleren dat er rond het perceel langs de Espelerweg mogelijk iets speelde, omdat die grond door afsplitsing en verkoop de laatste jaren verschillende nummers in het kadaster heeft gehad.