Nog meer vertraging voor nieuwbouwwijk Swifterbant Zuid
De bouw van de eerste woningen in nieuwbouwwijk Swifterbant Zuid begint in het voorjaar van 2025. Dat is een jaar later dan gepland omdat de voorbereidingen voor het ophogen van de buurt meer tijd hebben gekost, meldt projectontwikkelaar BPD. Zo moeten meer delen van de toekomstige wijk, die 't Luweland gaat heten, een stevigere ondergrond krijgen dan verwacht.
De bouw van de nieuwbouwbuurt tussen de Biddingweg en Bisonweg moest dit voorjaar beginnen. Alleen bleek er meer onderzoek nodig te zijn naar de voorbereidende werkzaamheden.
Het heeft alles te maken met het zogenoemde 'zandpakket' waarop de woningen moeten worden gebouwd. "Het moet wel voldoende verhard zijn om op te kunnen bouwen", aldus een woordvoerder.
De voorbereidende werkzaamheden zijn in februari dit jaar begonnen. In de toekomstige buurt moeten 700 huur- en koopwoningen komen maar in de plannen van BPD is rekening gehouden met 750 huizen.
Het college van B en W moet nog goedkeuring geven voor het afwijken van het oorspronkelijke aantal woningen. BPD verwacht dat dit goedkomt, omdat dit vooraf met de gemeente is besproken.
Onlangs werden de eerste impressies van Swifterbant Zuid getoond op een inloopbijeenkomst in het dorp. 't Luweland gaat bestaan uit twee buurten: 'In de Luwte' en 'Op het Rivierduin'. Het wordt een mix van allerlei type woningen.
'In de Luwte' komt aan de westelijke kant van de wijk te liggen. De naam slaat op de luwte die ontstaat door de aanleg van een bosstrook langs de Bisonweg. Deze buurt zal bestaan uit 430 huizen.
Van de huizen in Swifterbant Zuid wordt ruim een derde een huurwoning. Het gaat om 140 sociale huurhuizen van woningcorporatie Oost Flevoland Woondiensten (OFW) en 105 middenhuurwoningen.
Eerste huizen komen in de verkoop
De eerste koopwoningen komen naar verwachting rond de zomer in de verkoop. Ze kosten tussen de 240.000 en 565.000 euro. In dit geval geldt: wie het eerst komt die het eerst maalt.
BPD verwacht dat de eerste bewoners in het najaar van 2025 hun woning kunnen betrekken. De wijk ontwikkelt zich vervolgens verder in een periode tussen de zeven en tien jaar, is de verwachting van de projectontwikkelaar.
Het plan voor de nieuwbouwwijk werd in 2020 gelanceerd. Toen verwachtte de gemeente dat de eerste woningen binnen twee jaar konden worden gebouwd.
Vervolgens ontstond er een probleem met het bestemmingsplan. Een agrarische onderneming in het gebied bleek een uitbreidingsvergunning te hebben gekregen. Ook was er sprake van geluidsoverlast door een naastgelegen boerenbedrijf.
De gemeente trok het bestemmingsplan in waarna de claim op de grond verviel en in handen van BPD kwam. Het zorgde voor politieke weerstand aan het adres van toenmalig wethouder Roelof Siepel. Hij stapte vervolgens op.
Geluidswerende maatregelen
Zijn opvolger, Gerrit-Jan Veldhoen, maakte een nieuw bestemmingsplan voor Swifterbant Zuid. Zo werd een geluidswal opgenomen om overlast van het naastgelegen agrarisch bedrijf te voorkomen.
Ook betaalt BPD nieuwe ventilatoren voor de boer om herrie terug te dringen. Daarnaast worden gevels van de woningen in de wijk van het agrarische bedrijf weggedraaid.
De gemeenteraad stemde in maart 2022 in met het plan voor Swifterbant Zuid.
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!
gerelateerde artikelen
-
Eerste deel van Swifterbant-Zuid volop in ontwikkeling, gemeente wil door met tweede fase
SWIFTERBANT • Vr 10 juli • Vrijdag 10 juliDe gemeente Dronten wil in de tweede helft van volgend jaar beginnen met de aanleg van het tweede deel van Swifterbant-Zuid. Daarom is nu het stedenbouwkundig plan voor het tweede deel van de nieuwbouwwijk...
-
Slappe Flevolandse bodem vraagt om goede voorbereiding bouwplannen, 'Voorkom hoge kosten achteraf'
FLEVOLAND • Ma 29 juni • Maandag 29 juniAls je woningen wil bouwen op de verzakkende Flevolandse bodem, moet je goed nadenken over de manier waarop je dat doet. Dat benadrukken onderzoekers in een nieuw rapport. Volgens hen moet er vooraf goed...
-
Almere, Rijk en provincie willen bouw van duizenden woningen in Pampus versnellen
ALMERE • Ma 8 juni • Maandag 08 juniDe gemeente Almere, het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en de provincie Flevoland hebben afspraken gemaakt om de groei van Almere de komende jaren te versnellen. De drie overheden...
recent nieuws
-
Vier alternatieven afgewezen voordat Lelystad uitkwam bij omstreden locatie voor 'afvalcentrum'
LELYSTAD • Do 16 juli • Donderdag 16 juliBij omwonenden is veel verzet tegen de komst van een 'afvalcentrum' aan de Vaartweg 85 op industrieterrein Noordersluis in Lelystad. Bij dat zogeheten circulair ambachtscentrum van afvalverwerker HVC...
-
Nieuwsoverzicht 16/07 | Hulpdiensten halen persoon uit het water • Meer vrouwelijke wethouders
FLEVOLAND • Do 16 juli • Donderdag 16 juliGoedenavond. Elke doordeweekse dag rond 19.00 uur informeren we je met dit nieuwsoverzicht over het belangrijkste en opvallendste nieuws van de dag. Met vandaag: • Persoon bij vakantiepark uit het water...
-
Persoon uit water gehaald bij vakantiepark in Zeewolde
ZEEWOLDE • Do 16 juli • Donderdag 16 juliHulpdiensten hebben donderdagmiddag een persoon uit het water gehaald bij vakantiepark De Parel in Zeewolde. Over de identiteit en de toestand van het slachtoffer is nog niets bekend. Ambulances, politie...